TOM TOP 10 HAL Cerdas yang Harus Dilakukan Saat Membeli Rumah

Guru real estat Tom Adkins“Biaya kebebasan” spesialis reguler dan real estat di Re/Max Property Center of Paramus, New Jersey, berisi 10 hal pintar teratas yang harus dilakukan jika Anda membeli rumah:

10: Cari agen yang berarti

Pertama, Anda menginginkan ‘agen tembaga’. Dan Anda menginginkan seseorang yang benar -benar mengetahui barang -barang mereka. Jika memungkinkan, setidaknya beberapa tahun dalam bisnis ini. Dan Anda menginginkan seseorang yang tidak berperasaan, yang akan memberi tahu Anda bahwa rumah adalah anjing atau banyak … dan mengapa.

Jika Anda bertemu dengan agen, minta mereka untuk memberi tahu filosofi Anda untuk membeli. Mereka harus selalu bertanya apa yang Anda cari. Jangan takut jika mereka menyarankan hal lain. Rumah yang lebih besar dan lebih mahal sering kali merupakan proposal yang bagus, bukan plot untuk menghasilkan uang.

TIDAK. 9: Berkendaralah melalui segalanya

Minta agen Anda untuk mengekspresikan semuanya dalam kisaran harga Anda. Kemudian buat kartu dan mengemudi melalui segalanya. Pertama, Anda akan melihat semuanya. Ini akan memberi Anda perasaan yang luar biasa untuk pasar. Kedua, Anda dapat mengurangi daftar dengan sangat cepat.

Ingat, Anda tidak bisa mengatakan “ya” dari luar, tetapi Anda bisa mengatakan “tidak”. Drive-bys akan memberi tahu Anda jika Clampetts tinggal di sebelahnya, atau anak-anak mengejar sepeda mini dan go-kart di halaman, atau jika rumah itu ke mal atau pabrik selokan.

Ingat, menonton itu murah. Membeli itu mahal. Tapi sangat mahal untuk membeli rumah yang salah.

TIDAK. 8: Lihat sedikit di atas dan sedikit di bawah kisaran harga Anda

Itu selalu merupakan ide yang baik untuk melihat sebanyak mungkin. Rumah dengan harga yang lebih murah bisa sama baiknya dengan yang Anda lihat. Kemudian lagi, rumah dengan harga yang lebih tinggi mungkin hanya apa yang Anda butuhkan, dan itu sepadan. Tapi lihat mereka.

TIDAK. 7: Lihat di depan kurva

Selalu cobalah untuk membeli ‘panas’ atau menjadi ‘panas’. Di sinilah apresiasi terbaik. Jika Anda membeli di lingkungan yang saat ini panas, ini bukan pilihan kedua yang buruk.

Dan tentu saja berpikir dua kali tentang area yang memiliki hari -hari terbaik mereka.

6: Beli yang lebih baru jika memungkinkan

Rumah baru memiliki desain dan fungsi modern yang tidak dimiliki rumah yang lebih tua. Mereka menghargai lebih cepat dan lebih murah untuk dipertahankan.

Rumah yang lebih tua, tentu saja, memiliki daya tariknya, tetapi bersiaplah untuk membayar harga tagihan pemeliharaan dan utilitas yang lebih tinggi.

TIDAK. 5: Kenali pembiayaannya dengan sangat baik

Sebenarnya mudah untuk membeli rumah. Pembiayaan itu sulit. Pembiayaan mungkin 90 persen dari proses pembelian, jadi pelajari dengan baik. Pahami pro dan kontra dari setiap jenis koneksi. Dan jangan takut untuk bertanya.

Penting juga untuk dipahami bahwa petugas pinjaman tidak selalu mengetahui semua produk mereka atau cara kerjanya. Ini sering kali adalah pesanan yang dimuliakan. Dan tentu saja, semua orang menjadi ahli jika Anda meminta saran mereka untuk menghabiskan uang Anda.

Seperti hal lain dalam hidup, selalu belajar untuk diri sendiri.

TIDAK. 4: Mengendarai rute kerja di jam sibuk bahkan sebelum Anda
Lihatlah rumah -rumah

Ketahui lingkungan sebelumnya. Dan jangan lupa, beberapa tempat bernilai setengah jam ekstra.

TIDAK. 3: Dapatkan inspektur rumah yang baik

Beberapa inspektur rumah adalah wussies. Yang lain mencoba menjadi pahlawan yang hebat dan menulis omong kosong yang hanya menakuti pembeli dan mengganggu penjual. Dan begitulah transaksi berantakan.

Anda menginginkan seseorang mengapa baik tapi akurat.

TIDAK. 2: Gunakan hanya pinjaman hipotek

Kepala sekolah bodoh. Masukkan uang untuk bekerja di dana pensiun Anda. Ingat, kepala sekolah tidak dapat dikurangkan. Jadi, jika Anda melunasi hipotek dengan 5,5 persen, Anda biasanya mendapatkan dana sarapan pajak 28 persen plus plus apresiasi untuk saham dalam 401k.

Tentu saja, Anda juga dapat menggunakan uang itu untuk membeli rumah yang lebih besar dan lebih baik, yang mengalahkan siang hari dari hampir semua investasi saham di luar sana. Dan Anda juga mendapatkan pemotongan pajak atas bunga. Jangan pernah membayar kepala sekolah.

TIDAK. 1: Pertama beli rumah kedua Anda

Selalu beli rumah kedua Anda terlebih dahulu. Jika Anda membeli terlalu kecil, rumah yang lebih besar hanya menjadi lebih mahal jika Anda membelinya lima tahun kemudian. Sejauh ini, ini adalah kesalahan terbesar yang dilakukan pembeli rumah.

Jauh lebih baik untuk meregangkan ke rumah yang lebih besar yang Anda lakukan selama 30 tahun. Jika Anda pensiun dan pindah ke apartemen Florida, Anda akan memiliki ratusan ribu dolar ekstra … mungkin jutaan.

Dan freebie:

Selalu beli di mana sekolah bagus

Ini adalah pertanyaan pertama yang diajukan semua orang. Ular di distrik sekolah yang baik hampir selalu menghargai lebih cepat, menjaga nilainya lebih baik dan sepadan dengan uangnya.