Tip no. 10: Gunakan ekuitas rumah untuk membiayai usaha kecil

Jika Anda menggunakan pinjaman rumah untuk membiayai bisnis kecil Anda, langkah pajak cerdas ini dapat menghemat banyak uang.

JIKA ANDA A pemilik usaha kecil yang menggunakan pinjaman ekuitas rumah, atau HEL, untuk menyuntikkan sejumlah uang ke dalam bisnis Anda, maka Anda mungkin sudah tahu bahwa Anda berhak mendapatkan pengurangan bunga yang bagus. Lagi pula, salah satu manfaat HEL adalah Anda dapat mengklaim pengurangan terperinci Jadwal A untuk bunga hingga $100.000 dari pokok pinjaman. Namun sebagai pemilik usaha kecil, kemungkinan besar Anda akan lebih baik mengambil pengurangan tersebut pada jadwal pajak bisnis Anda. Inilah alasannya.

Jika Anda adalah pemilik dari apa yang dalam istilah IRS dikenal sebagai “bisnis entitas penerusan”, bunga adalah biaya bisnis yang dapat dikurangkan sepenuhnya. Ini jauh lebih baik daripada mengambil pengurangan pada Jadwal A Anda (untuk alasan yang dijelaskan di bawah). (Entitas pintu adalah kepemilikan perseorangan, kemitraan, korporasi S, LLC, atau LLP—bentuk hukum paling umum dari usaha kecil.) Sekarang, jika Anda “berpartisipasi secara material” dalam bisnis tersebut (petunjuk: jika Anda menjalankan perusahaan tersebut, Anda memenuhi syarat) Dan Jika Anda menggunakan pinjaman ekuitas rumah Anda untuk menambah uang tunai pada bisnis ini, maka Anda berhak untuk melakukan manuver ini.

Untuk memanfaatkannya, Anda harus mengurangi bunga pada jadwal pajak bisnis yang berlaku. Itu berarti Jadwal C untuk kepemilikan perseorangan dan LLC beranggotakan tunggal, dan Jadwal E untuk kemitraan, perusahaan S, LLC multi-anggota, dan LLP.

Mengurangi bunga pada Jadwal C atau Jadwal E dan bukannya Jadwal A memiliki keuntungan sebagai berikut:

Jika Anda memutuskan untuk mengambil rute ini, Anda harus “menolak” pengurangan terinci Jadwal A Anda untuk mengklaim penghapusan bunga pada Jadwal C atau E. Untuk melakukannya, Anda cukup menambahkan pernyataan berikut ke 1040 Anda: “Wajib Pajak dengan ini memilih untuk memperlakukan utang berikut sebagai tidak dijamin oleh tempat tinggal wajib pajak.” Kemudian cantumkan jumlah pinjaman dan nama peminjam.

Berikut manfaat potensial lainnya dari strategi ini: Hak gadai pajak pinjaman ekuitas rumah senilai $100.000 Anda disimpan untuk hari lain. Mengapa? Karena Anda tidak memperlakukan pinjaman saat ini (yaitu pinjaman yang digunakan untuk memasukkan uang tunai ke dalam bisnis Anda) sebagai pinjaman ekuitas rumah pada pengembalian pajak Anda. (Menurut definisi, ini masih merupakan pinjaman ekuitas rumah untuk tujuan hukum umum.)

Misalnya, dalam satu atau dua tahun Anda memutuskan untuk mengambil pinjaman rumah lagi untuk melunasi pinjaman mobil Anda, beberapa tagihan kartu kredit, dan membiayai kolam renang baru. Terlepas dari apakah Anda telah melunasi pinjaman Anda yang lain, Anda dapat meminjam hingga $100.000 lagi dan mengurangi bunga Jadwal A sebagai bunga pinjaman ekuitas rumah (asalkan Anda memenuhi pedoman pengurangan bunga pinjaman ekuitas rumah).

Tentu saja, dengan dua HEL yang luar biasa, Anda sebaiknya berharap bisnis kecil Anda terus sukses besar.