S&P dapat mengurangi utang terkait subprime sebesar $12 miliar

BARU YORK – Standard & Poor’s kemungkinan akan memotong utang terkait subprime senilai $12 miliar berdasarkan ekspektasi penurunan harga rumah sebesar 8 persen di AS dan lebih banyak gagal bayar pinjaman rumah, kata perusahaan pemeringkat tersebut pada hari Selasa.

Kelas sekuritas yang terkena dampak termasuk 612 utang hipotek perumahan yang didukung oleh pinjaman subprime AS. S&P juga mengumumkan perubahan metodologi pemeringkatan dan merevisi peringkat kewajiban utang yang dijaminkan, kata S&P dalam sebuah pernyataan.

Proyeksi penurunan harga rumah akan melebihi rekor penurunan sebesar 6,5 persen antara tahun 1991 dan 1992, membuat pinjaman subprime yang diterbitkan pada akhir tahun 2005 dan 2006 sangat rentan, kata David Wyss, kepala ekonom di Standard & Poor’s di New York, pada sebuah konferensi. Pinjaman subprime diberikan kepada peminjam dengan riwayat kredit yang bersih.

“Pasar perumahan sedang buruk,” kata Wyss, yang juga memperkirakan penurunan perumahan baru sebesar 10 persen.

“Tingkat kerugian terus melampaui preseden historis dan ekspektasi awal kami,” kata S&P dalam sebuah pernyataan. “Pada saat ini, kami tidak memperkirakan kinerja buruk akan mereda.”

Indeks acuan ABX 07-1 BBB-minus turun 6,5 poin menjadi 49 poin, rekor terendah, setelah tindakan pemeringkatan S&P. Hutang yang mengalami penurunan nilai sebesar $12 miliar mewakili 2,13 persen dari RMBS AS senilai $585,3 miliar yang diperingkat oleh S&P tahun lalu.

S&P mengatakan pihaknya meremehkan tingkat kerugian pinjaman subprime yang mendasari struktur utang CDO. Situasinya akan menjadi lebih buruk sebelum menjadi lebih baik, kata perusahaan pemeringkat tersebut.

“Ini mungkin penting,” kata Lou Brien, ahli strategi di DRW Trading Group di Chicago. “Awasi lembaga pemeringkat lain untuk mengikuti jejaknya.”

Moody’s Investors Service mengatakan pada tanggal 27 Juni bahwa pihaknya juga memperkirakan akan menurunkan lebih banyak CDO terkait subprima dalam dua tahun ke depan dibandingkan pada tahun 2006.

Fitch Ratings mengatakan pada tanggal 22 Juni bahwa mereka mungkin menurunkan peringkat manajer CDO pada Bear Stearns Asset Management, bagian dari Bear Stearns Cos.’ (BSC.N), setelah Bear Stearns Cos. Inc. ( BSC.N ) mengatakan akan menyediakan pembiayaan hingga $3,2 miliar untuk dana lindung nilai yang dikelolanya.

CDO adalah kelompok sekuritas yang berkembang pesat yang diciptakan dengan menggabungkan sekuritas, termasuk pinjaman subprime berisiko, obligasi sampah atau obligasi dengan imbal hasil tinggi, dan utang bermutu tinggi, untuk membantu mendiversifikasi risiko.

“Pada tingkat makroekonomi, kami memperkirakan pasar perumahan AS, khususnya sektor subprime, akan terus menurun sebelum membaik, dan harga rumah akan terus berada di bawah tekanan,” kata S&P.