Rumah – RUU penyelamatan negatif untuk disahkan Senat

Washington – Pemilik rumah yang kesulitan membayar pinjaman hipotek dan bank yang mampu menanggung kerugian besar akan mendapatkan bantuan pemerintah di bawah penyelamatan negatif yang memiliki dukungan ganda yang luas.

Rencana tersebut sedang dalam perjalanan ke Senat pada hari Jumat, tetapi menghadapi jalan yang bergelombang, dengan DPR berencana melakukan penyusunan ulang dan Gedung Putih mengancam akan memveto tanpa perubahan besar.

Dengan berkurangnya hambatan prosedural pada hari Kamis, paket tersebut berada pada jalur yang tepat untuk mendapatkan persetujuan di Senat. Hal ini telah menarik dukungan luas di Senat, yang mencerminkan minat luas anggota parlemen dari kedua partai untuk mengirimkan bantuan pada tahun pemilu kepada pemilik rumah yang kesulitan menghadapi masa ekonomi sulit.

Inti dari rencana tersebut adalah meningkatkan Administrasi Perumahan Federal menjadi $300 miliar untuk pinjaman baru guna memberikan hipotek suku bunga tetap yang lebih terjangkau kepada pemilik rumah yang kesulitan. Hal ini memungkinkan para penembak uang yang setuju untuk mengambil kerugian besar atas pinjaman hipotek untuk mendaur ulang setidaknya sedikit uang dan menghindari kerugian yang mahal.

Anggota Parlemen Barney Frank, D-Mass., Ketua Komite Jasa Keuangan dan arsitek rancangan undang-undang tersebut, mengatakan beberapa revisi penting yang diharapkan oleh para pemimpin dalam negeri dapat dilakukan dalam waktu sekitar seminggu. Para pemain kunci sedang mempersiapkan perundingan intensif selama seminggu untuk menyelesaikan perbedaan pendapat di Capitol Hill dan dengan Gedung Putih, dengan maksud untuk menghasilkan rancangan undang-undang yang dapat ditandatangani oleh Presiden Bush akhir bulan ini.

Langkah tersebut berisi modernisasi FHA yang telah lama diupayakan dan akan menciptakan regulator baru dan kontrol yang lebih ketat terhadap Fannie Mae dan Freddie Mac, raksasa hipotek yang disponsori pemerintah. Ini juga akan memberikan $14,5 miliar untuk pemotongan pajak perumahan, termasuk kredit hingga $8,000 untuk pembeli rumah pertama.

Partai Demokrat di Kongres terbagi atas elemen-elemen penting dari rencana tersebut, termasuk batasan pinjaman yang dapat mengamankan FHA dan membeli Fannie Mae dan Freddie Mac. Tindakan Senat menetapkannya sebesar $625.000, sementara para pemimpin dari ketua DPR Nancy Pelosi, D-California, menginginkan batasan sebesar $730.000.

Para pemimpin dalam negeri juga menentang tanggal berlakunya Rencana Senat, dan lebih memilih untuk menerapkan peraturan baru secara bertahap untuk Fannie Mae dan Freddie Mac selama enam bulan.

Poin penting lainnya dari perselisihan adalah $3,9 miliar dalam tindakan Senat untuk pembelian dan rehabilitasi properti tertutup. Kelompok demokrat konservatif “Anjing Biru” di DPR menentang pemberian dana tersebut, dan berargumen bahwa dana tersebut akan memperbesar defisit kecuali jika disertai dengan pemotongan atau kenaikan pajak untuk menutup biaya.

Namun banyak anggota Partai Demokrat, terutama anggota Kongres Kaukus Hitam, berjuang untuk mempertahankan pendanaan tersebut, yang menurut mereka akan membantu mencegah masyarakat yang terkena dampak paling parah akibat krisis perumahan menjadi bangkrut.

Gedung Putih memilih uang tersebut dalam ancaman vetonya dan menyebutnya sebagai jaminan bagi peminjam yang membantu menyebabkan jatuhnya hipotek.

Anggota parlemen dan pemerintahan Bush menyepakati konsep utama di balik tindakan tersebut: memungkinkan pemerintah mendukung pinjaman hipotek baru bagi pemilik rumah yang kesulitan.

Agar lebih menarik bagi Partai Republik, tindakan Senat ini akan mengambil tanggung jawab atas segala kerugian yang ditanggung pembayar pajak dan menutupi kerugian tersebut dengan menyimpulkan dana perumahan terjangkau yang diambil dari keuntungan Fannie Mae dan Freddie Mac.