Penjualan rumah yang ada turun selama lima bulan berturut-turut

WASHINGTON – Penjualan rumah yang ada di AS turun 2,8 persen pada bulan Januari, yang merupakan laju paling lambat dalam hampir dua tahun, sementara persediaan rumah di pasar naik ke level tertinggi sejak tahun 1998, menurut data kelompok perdagangan yang dirilis Selasa yang mengindikasikan penurunan lebih lanjut di sektor perumahan.

Penjualan rumah yang ada turun ke tingkat tahunan sebesar 6,56 juta unit di bulan Januari, penurunan bulanan kelima berturut-turut, dari laju revisi naik di bulan Desember sebesar 6,75 juta unit, menurut data Asosiasi Realtors Nasional. Angka penjualan tersebut mencakup rumah keluarga tunggal dan kondominium.

Klik di sini untuk mengunjungi halaman real estat FOXBusiness.com.

Analis memperkirakan penjualan akan mencapai 6,6 juta unit, tidak berubah dari laporan awal pada bulan Desember.

“Pasar perumahan jelas bergerak menjauh dari kecepatan yang memecahkan rekor,” kata Lawrence Yun, ekonom senior Realtors.

Saham-saham AS dan dolar melemah dan harga obligasi Treasury naik setelah data menunjukkan laju penjualan yang lebih lambat dari perkiraan.

Penurunan total penjualan didorong oleh penurunan laju penjualan rumah keluarga tunggal sebesar 1,5 persen dan penurunan penjualan kondominium sebesar 10,6 persen di bulan Januari, data Realtors menunjukkan.

Persediaan naik 2,4 persen pada bulan Januari, menyisakan 2,91 juta rumah yang dijual pada akhir bulan. Ini setara dengan pasokan selama 5,3 bulan pada tingkat penjualan saat ini, yang tertinggi sejak Agustus 1998.

Penurunan pada bulan Januari menandakan pendinginan lebih lanjut di pasar perumahan AS setelah lima tahun mengalami kenaikan yang memecahkan rekor konstruksi dan penjualan serta membuat harga melonjak lebih dari 50 persen. Sektor ini mulai melemah karena suku bunga hipotek mulai naik.

Senin tanggal Departemen Perdagangan mengatakan penjualan rumah baru di AS turun 5 persen pada bulan Januari ke laju paling lambat dalam satu tahun sementara jumlah rumah di pasar mencapai rekor tertinggi.

Namun, harga rumah lebih tangguh, dan para ekonom mengaitkan hal ini dengan penjual yang berusaha mendapatkan keuntungan saat harga pasar sedang tinggi. Untuk bulan Januari, data Realtors menunjukkan median harga rumah naik 11,6 persen menjadi $211,000.

Realtors mengatakan penjualan rumah melambat di pasar-pasar yang paling mahal di mana kenaikan suku bunga hipotek akan mempunyai dampak terbesar terhadap daya beli. Penjualan turun 10 persen di wilayah Timur Laut, 7,7 persen di wilayah Barat Tengah, dan 3,5 persen di wilayah Barat.

Namun, wilayah Selatan melaporkan peningkatan penjualan rumah yang sudah ada sebesar 2,6 persen, sebagian disebabkan oleh peningkatan pembelian di kawasan Gulf Coast, yang dilanda badai pada tahun 2005. Para pialang mengatakan penjualan rumah di New Orleans meningkat 40 persen pada bulan Januari dibandingkan dengan tahun lalu.

Kota-kota di Gulf Coast lainnya yang menunjukkan kekuatan penjualan termasuk Houston, Baton Merah dan Seluler, kata kelompok itu.