Penjualan rumah baru turun 6,6 persen di bulan Juni

WASHINGTON – Penjualan rumah baru mengalami penurunan terbesar dalam lima bulan pada bulan Juni karena industri perumahan terus berjuang menghadapi penurunan terburuk dalam 16 tahun terakhir. Harga median rumah juga turun.

Tanda tangan untuk dijual

Itu Departemen Perdagangan melaporkan bahwa penjualan rumah keluarga tunggal baru turun 6,6 persen bulan lalu ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 834.000 unit. Penurunan tersebut lebih dari tiga kali lipat dari perkiraan dan merupakan persentase penurunan terbesar sejak penjualan turun 12,7 persen pada bulan Januari. Penjualan kini 22,3 persen di bawah tingkat tahun lalu.

Harga rata-rata rumah baru yang terjual bulan lalu turun menjadi $237,900, turun 2,2 persen dari tahun lalu. Ini merupakan penurunan harga tahunan terbesar sejak penurunan 6,5 persen pada bulan April. Harga median adalah titik di mana separuh rumah dijual dengan harga lebih tinggi dan separuh lagi dijual dengan harga lebih murah.

Penurunan besar dalam penjualan rumah baru menyusul laporan pada hari Rabu yang menunjukkan penjualan rumah lama turun 3,8 persen pada bulan Juni ke level terendah dalam lima tahun. Pelemahan ini mencerminkan meluasnya masalah di pasar hipotek karena semakin banyak peminjam yang gagal membayar pinjamannya, sehingga rumah-rumah tersebut kembali ke pasar yang sudah melemah. Selain itu, bank dan pemberi pinjaman lainnya memperketat standar mereka, sehingga mempersulit calon pembeli untuk memenuhi syarat pinjaman.

Berdasarkan wilayah di negara ini, penjualan rumah baru turun 27,1 persen di wilayah Timur Laut, 22,5 persen di wilayah Barat, dan 17,1 persen di wilayah Barat Tengah. Hanya wilayah Selatan yang mengalami peningkatan penjualan, yaitu keuntungan sebesar 7,6 persen.

Para ekonom yakin pelemahan sektor perumahan akan terus berlanjut hingga sisa tahun ini sampai sejumlah besar rumah yang tidak terjual teratasi. Untuk bulan Juni, stok rumah baru yang belum terjual tidak berubah di angka 537.000 unit.

Dalam berita ekonomi lainnya, Departemen Perdagangan mengatakan pesanan untuk barang-barang manufaktur berskala besar naik 1,4 persen bulan lalu, yang merupakan penampilan terbaik sejak kenaikan 5,1 persen di bulan Maret. Pesanan turun 2,3 persen di bulan Mei.

Penguatan pesanan barang tahan lama pada bulan Juni terkonsentrasi pada pesanan pesawat komersial, yang naik 28,7 persen, mencerminkan kuatnya permintaan terhadap pesawat Boeing Co. Pesanan pesawat, yang sangat fluktuatif dari bulan ke bulan, turun 21 persen di bulan Mei.

Sementara itu, Departemen Tenaga Kerja melaporkan bahwa jumlah pekerja baru yang diberhentikan yang mengajukan klaim tunjangan pengangguran turun menjadi 301.000 pada minggu lalu, turun 2.000 dari minggu sebelumnya. Kinerja tersebut lebih baik dari perkiraan kenaikan tipis yang diperkirakan para ekonom.

Para ekonom percaya bahwa perekonomian mendapatkan kembali momentumnya pada musim semi setelah awal tahun yang lemah dimana pertumbuhan ekonomi melambat ke tingkat tahunan yang suram sebesar 0,7 persen dari bulan Januari hingga Maret, yang merupakan kinerja terlemah dalam lebih dari empat tahun.

Pemerintah akan melaporkan pertumbuhan bulan April-Juni pada hari Jumat, dengan banyak analis percaya bahwa laporan tersebut akan menunjukkan pemulihan yang kuat terhadap pertumbuhan sekitar 3,2 persen meskipun masih ada masalah dalam industri perumahan.

Laporan pesanan barang tahan lama, barang yang diperkirakan bertahan setidaknya tiga tahun, menunjukkan kekuatan terkonsentrasi pada sektor pesawat terbang dengan banyak sektor lain yang menunjukkan penurunan pada bulan lalu.

Pesanan transportasi secara keseluruhan naik 6,1 persen, namun hal ini mencerminkan lonjakan permintaan pesawat komersial sebesar 28,7 persen dan kenaikan pesanan pesawat militer sebesar 9,9 persen. Pesanan mobil turun 1,4 persen bulan lalu.

Di luar transportasi, pesanan turun 0,5 persen, mencerminkan pelemahan di sejumlah kategori lainnya. Ini merupakan penurunan pesanan yang kedua berturut-turut, tidak termasuk transportasi.

Pesanan barang modal non-pertahanan tidak termasuk pesawat terbang, sebuah kategori yang dipandang sebagai proksi yang baik untuk investasi bisnis, turun 0,7 persen pada minggu lalu setelah penurunan yang lebih besar lagi sebesar 1,5 persen pada bulan Mei.

Sektor lain yang menunjukkan pelemahan adalah logam primer, termasuk baja, turun 3,6 persen dan komputer serta produk elektronik turun 4,6 persen.