Penjualan Rumah Baru Melonjak ke Tingkat Rekor; Pesanan untuk barang-barang mahal meningkat

WASHINGTON – Penjualan rumah baru naik 8,1 persen di bulan Mei, kenaikan terbesar dalam enam bulan, karena rendahnya suku bunga hipotek memotivasi pembeli.

Peningkatan yang lebih besar dari perkiraan mendorong penjualan rumah keluarga tunggal baru ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 1,03 juta, rekor bulanan, Departemen Perdagangan melaporkan pada hari Rabu.

Secara terpisah, pabrik-pabrik di negara tersebut, yang paling terkena dampak resesi tahun lalu, menunjukkan tanda-tanda perbaikan baru pada bulan Mei, dengan pesanan untuk barang-barang manufaktur yang mahal naik 0,6 persen, kata departemen tersebut dalam laporan lainnya.

Kenaikan pesanan barang tahan lama – barang yang diperkirakan bertahan selama tiga tahun terakhir – terjadi setelah kenaikan 0,4 persen di bulan April.

Berbeda dengan manufaktur, pasar perumahan adalah salah satu dari sedikit titik terang perekonomian selama krisis, sebagian besar disebabkan oleh rendahnya suku bunga hipotek. Suku bunga yang rendah terus menjaga sektor perumahan tetap sehat.

Faktor lain yang memotivasi pembeli: Apresiasi yang kuat pada nilai perumahan, yang menawarkan investasi menarik bagi masyarakat, terutama karena pasar saham melemah, kata para ekonom.

Para ekonom memperkirakan penjualan rumah baru akan naik 0,5 persen pada bulan Mei ke angka 920.000. Peningkatan sebesar 8,1 persen merupakan yang terbesar sejak November.

National Association of Realtors melaporkan pada hari Selasa bahwa penjualan rumah yang dimiliki sebelumnya turun 0,3 persen pada bulan Mei, namun masih mencatat rekor bulanan tertinggi keempat: sebesar 5,75 juta unit.

Pada bulan Mei, tingkat rata-rata hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun adalah 6,81 persen, turun dari 6,99 persen pada bulan April dan jauh di bawah tingkat bunga 7,15 persen pada bulan Mei 2001, menurut Freddie Mac, perusahaan hipotek. Pekan lalu, suku bunga hipotek 30 tahun turun menjadi 6,63 persen, terendah dalam lima bulan, Freddie Mac melaporkan.

Berdasarkan wilayah, penjualan rumah baru melonjak 26,4 persen di Timur Laut pada bulan Mei ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 67,000. Di Selatan, penjualan naik 10,6 persen menjadi 482.000, dan di Barat meningkat 4,3 persen menjadi 289.000. Penjualan di Midwest naik 2,7 persen menjadi 190.000.

Penjualan rumah baru naik 3,9 persen pada bulan April, menurut angka yang direvisi. Angka ini jauh lebih kuat dibandingkan kenaikan 1 persen yang dilaporkan sebelumnya.

Dalam laporan manufaktur, peningkatan pesanan baru ke pabrik sebesar 0,6 persen di bulan Mei merupakan yang terbesar sejak kenaikan sebesar 1,7 persen di bulan Februari. Ini merupakan kenaikan kelima dalam enam bulan terakhir.

Gambaran terbaru mengenai aktivitas manufaktur dengan jelas menunjukkan pemulihan sektor ekonomi setelah terperosok dalam kemerosotan panjang yang mengakibatkan ratusan ribu lapangan kerja dipangkas seiring dengan kembalinya produksi.

Namun laporan hari Rabu dan data manufaktur lainnya menunjukkan bahwa sektor pabrik tidak mengalami kebangkrutan. Hal ini sebagian mencerminkan fakta bahwa dunia usaha, yang khawatir terhadap ketahanan pemulihan ekonomi nasional, enggan membuat komitmen besar, termasuk investasi pada pabrik dan peralatan baru, yang merupakan unsur utama dalam pemulihan yang berkelanjutan.

Pengiriman, yang merupakan barometer permintaan saat ini, stagnan di bulan Mei, setelah melonjak 3,4 persen di bulan April.

Pabrik-pabrik melaporkan bahwa pesanan baru untuk produk fabrikasi logam naik 2,4 persen di bulan Mei, lebih tinggi dari kenaikan 1 persen di bulan sebelumnya.

Pesanan untuk logam primer – termasuk baja – naik 0,9 persen, turun dari kenaikan kuat sebesar 6,3 persen.

Untuk komputer dan produk elektronik, pesanan naik 1 persen di bulan Mei, dibandingkan kenaikan 2,9 persen di bulan sebelumnya.

Ada beberapa titik lemah. Pesanan mobil turun 2 persen di bulan Mei, setelah melonjak 12,1 persen. Pesanan peralatan listrik dan peralatan rumah tangga turun 2,1 persen, turun dari kenaikan 10,3 persen. Dan pesanan mesin turun 0,4 persen, setelah kenaikan 4,5 persen.