New York diperbolehkan mengambil properti untuk stadion New Jersey Nets

ALBANY, New York – Mahkamah Agung New York pada hari Selasa memutuskan bahwa negara bagian dapat menggunakan domain terkemuka untuk memaksa pemilik rumah dan bisnis menjual properti mereka untuk pembangunan besar-besaran di Brooklyn yang mencakup arena baru untuk New Jersey Nets.

Dalam keputusan 6-1 pada hari Selasa, Pengadilan Banding mengatakan temuan Empire State Development Corp. bahwa daerah tersebut telah hancur sudah cukup untuk mengambil alih tanah tersebut.

Sekelompok penyewa dan pemilik mengklaim penyitaan tersebut tidak konstitusional. Mereka berpendapat bahwa proyek Atlantic Yards seluas 22 hektar yang diusulkan oleh pengembang Bruce Ratner senilai $4,9 miliar terutama memperkaya kepentingan swasta, sementara konstitusi negara bagian mengharuskan penggunaan tanah oleh publik.

“Konstitusi memberi pemerintah kekuasaan yang luas untuk mengambil alih kawasan yang tidak memenuhi standar dan rusak serta membersihkannya untuk pembangunan kembali,” tulis Ketua Hakim Jonathan Lippman yang mewakili mayoritas warga. “Dengan melakukan hal itu, hal itu merugikan peradilan sesuai dengan alasan untuk campur tangan dalam pelaksanaannya.”

Pembangunan yang diusulkan Ratner mencakup menara perkantoran, apartemen, dan arena baru untuk Nets NBA. Elemen kunci dalam rencananya adalah penjualan kepemilikan mayoritas tim kepada pengusaha Rusia Mikhail Prokhorov.

Dalam pernyataan yang disiapkan, Ratner mengatakan pembangunan akan terus berlanjut, dengan tujuan Nets bermain bola di sana pada musim 2011-2012.

“Sekali lagi, pengadilan telah memperjelas bahwa proyek ini memberikan manfaat publik yang signifikan bagi masyarakat Brooklyn dan seluruh kota,” kata Ratner. “Komitmen kami terhadap keseluruhan proyek saat ini sama kuatnya dengan saat kami memulainya enam tahun lalu.”

Pengacara pemilik rumah dan penyewa yang menolak menjual setelah proyek tersebut diumumkan pada tahun 2003 mengatakan perjuangan belum berakhir. Matthew Brinckerhoff mengatakan kliennya akan menentang ESDC ketika badan pembangunan kota mengajukan ke pengadilan di Brooklyn pada langkah kedua dari proses pengambilalihan properti.

“Mereka memenangkan putaran pertama, dan kami masih memiliki putaran kedua yang tersisa,” kata Brinckerhoff. “Saya pikir semua orang percaya bahwa mereka harus melakukan sejumlah hal pada akhir tahun ini, dan di mana tepatnya hal tersebut cocok dengan proses tersebut, saya tidak yakin. Namun fakta bahwa mereka belum mengambil properti tersebut tidak dapat membantu mereka.”

Panggilan ke ESDC tidak segera dibalas pada hari Selasa.

Lippman mencatat bahwa undang-undang yang memberi wewenang kepada pemerintah pada tahun 1930an untuk bermitra dengan lembaga swasta untuk menangani masalah permukiman kumuh yang semakin meningkat juga dimaksudkan untuk menciptakan perumahan murah pengganti. Sebaliknya, rencana ini bertujuan untuk “mengurangi kondisi penyakit perkotaan yang relatif ringan,” terutama halaman kereta api, dan hanya ada 146 orang yang tinggal di dalam batas-batas proyek ketika studi lingkungan akhir dilakukan, tulisnya.

Hakim Robert Smith, dalam perbedaan pendapatnya, mengatakan mayoritas pengadilan “terlalu menghormati keputusan ESDC yang mementingkan diri sendiri bahwa para pemohon tinggal di daerah yang ‘rusak’, dan oleh karena itu rumah mereka dapat disita dan diserahkan kepada pengembang swasta.”

Catatan tersebut tidak mendukung temuan lembaga negara tersebut, kata Smith. Walaupun penyakit busuk daun tercatat terjadi di ujung utara lokasi proyek, bagian selatan tampaknya merupakan pemukiman yang normal dan menyenangkan,’ katanya.