Kerugian pada rumah? Prakiraan Pemangkasan Lebih Lanjut Perumahan

BARU YORK – Pembangun rumah mewah Tol Saudara Inc. (TOL) pada hari Selasa menurunkan perkiraan penjualan rumah pada tahun berjalan, karena pesanan baru turun 29 persen pada kuartal pertama karena menurunnya permintaan.

Toll’s sering dianggap sebagai penentu arah pasar perumahan AS. Perkiraan melemahnya perusahaan mungkin menandakan bahwa pasar perumahan AS yang melambat mungkin menurun lebih cepat dari perkiraan sebelumnya, kata analis Raymond James and Associates, Rick Murray.

“Kuartal mereka berakhir pada tanggal 31 Januari, dan banyak orang berhipotesis bahwa pelemahan yang kita lihat pada bulan Oktober, November dan Desember mungkin akan berbalik pada awal tahun,” katanya. “Hal ini tampaknya menunjukkan bahwa tren tersebut belum berbalik arah dan bahkan mungkin semakin cepat sehingga merugikan.”

Murray juga mengatakan indikator Toll juga mencerminkan pasar yang sulit di koridor Washington DC, di mana Toll merupakan pemain penting.

Toll juga mengatakan melambatnya permintaan dan tertundanya pemeriksaan, sertifikat hunian, dan sambungan utilitas memaksanya memangkas perkiraan penjualan 9.200 dan 9.900 rumah selama tahun fiskal yang berakhir 31 Oktober dari perkiraan sebelumnya yang diturunkan sebesar 9.500 dan 10.200 rumah.

Pesanan baru selama kuartal tersebut turun menjadi 1,572, dari 2,209, sementara nilai kontrak turun 21 persen menjadi $1,16 miliar.

Pendapatan kuartal pertama, yang mencakup rumah yang dibangun dan dijual dan biasanya mencerminkan pesanan yang diambil sekitar tahun sebelumnya, naik 35 persen dari tahun lalu menjadi $1,33 miliar. Analis rata-rata memperkirakan total pendapatan sebesar $1,35 miliar, menurut Perkiraan Reuters.

Perusahaan mengakhiri kuartal ini dengan simpanan 8.635 rumah berdasarkan kontrak dan menunggu konstruksi senilai $5,95 miliar, naik 22 persen.

“Permintaan di komunitas kami, yang mulai melemah pada awal September, kini tampak membaik, meskipun tekanan permintaan dari spekulan sudah berakhir,” kata CEO Robert Toll dalam sebuah pernyataan.

Toll Brothers mengguncang pasar pada bulan November ketika pertama kali menurunkan perkiraannya ke kisaran 9,500 hingga 10,200 dari 10,200 dan 10,600.

Sejak itu, saham Toll, yang mencapai $31,20 pada hari Senin, telah mengalami kenaikan Bursa Efek New Yorkturun 21 persen. Sebaliknya,Indeks Konstruksi Rumah Dow Jones ASbarometer aktivitas inventaris pembangunan rumah, turun 2,8 persen.

Saham turun 3,85 persen menjadi $30 dalam perdagangan premarket di broker elektronik Inet.

Toll Brothers akan mengumumkan pendapatan kuartal pertamanya pada 23 Februari.