Jadi, Anda ingin menjual rumah Anda? Langkah 9: Lanjutkan!

Nah, penjual rumah yang terhormat, kita telah menempuh perjalanan panjang — bersama-sama! Dari lapisan cat pertama yang Anda gunakan untuk menghidupkan dekorasi rumah Anda hingga stres dalam menegosiasikan jalan Anda menuju kesepakatan, kami selalu bersama Anda di setiap langkah. Sekarang Anda telah menyelesaikan rintangan terakhir dalam menjual rumah: teruskan!

Jangan khawatir, ini adalah bagian yang mudah. Namun, seperti delapan langkah sebelumnya, Anda ingin melakukannya dengan benar — dan itulah mengapa kami siap membantu. Dengan angsuran terakhir ini dari kami Panduan Jual Rumahkami akan membawa Anda melewati bagian terakhir dari perjalanan Anda tanpa masalah.

Atur garis waktu Anda

Setelah dokumen ditandatangani pada saat penutupan, pembeli akan secara resmi memiliki rumah tersebut… dan Anda tidak akan melakukannya. Artinya, secara teknis, jika Anda atau barang Anda masih ada di sana setelah penutupan, “pembeli dapat mengusir Anda,” kata Joshua Jarvis, pendiri Jarvis Team Realty di Duluth, GA. Jadi, pastikan Anda memiliki strategi keluar!

Namun, sebagian besar pembeli akan mengerti jika Anda membutuhkan lebih banyak waktu dan memiliki alasan yang sah — seperti jika Anda tidak dapat bergerak hingga akhir pekan karena jadwal kerja Anda. Pastikan untuk mendiskusikan masalah ini sesegera mungkin sebelum penutupan, sehingga pembeli Anda dapat merencanakannya dengan tepat.

Putuskan apa yang harus ditinggalkan

Untuk memastikan Anda meninggalkan semua yang diinginkan pembeli — dan disetujui — periksa kembali dokumen penutupan. Harus ada daftar terperinci tentang apa yang datang ke rumah. Dan bahkan jika pembeli belum memintanya secara resmi, itu hanya bentuk yang baik untuk meninggalkan jenis barang tertentu.

Sebagai? “Secara umum, Anda harus meninggalkan apa pun yang dibaut ke dinding,” kata Jarvis. “Beberapa pemilik rumah ingin membawa kipas dan kerai mereka ke rumah berikutnya, tetapi jika mereka disekrup, biasanya mereka tetap tinggal.”

Selain itu, jika Anda dan pembeli telah setuju untuk mentransfer layanan apa pun – seperti pemantauan alarm atau pengendalian hama – pastikan untuk menyiapkannya sebelum Anda pergi. Tinggalkan pembeli catatan terperinci di rumah, atau minta agen Anda untuk menghubungi mereka untuk memastikan transfer berjalan lancar.

Jika Anda secara tidak sengaja mengambil barang yang diminta pembeli, mereka berhak memintanya kembali — dan mereka berpotensi menuntut Anda di pengadilan sipil untuk biaya penggantian. Jadi, jika ragu, tanyakan kepada pembeli sebelum Anda mengambil dan pergi.

Tapi jangan tinggalkan yang lain

Sama pentingnya dengan apa yang Anda tinggalkan adalah apa yang tidak Anda lakukan. Pembeli Anda memiliki hak untuk pindah ke rumah yang telah dibersihkan dari furnitur dan barang bergerak lainnya yang tidak mereka minta secara tegas.

“Beberapa orang meninggalkan semua jenis pakaian, furnitur, kaleng cat, dan barang-barang lain yang tidak diinginkan, mengira mereka membantu pembeli,” kata Jarvis. Jika Anda benar-benar berpikir pembeli Anda mungkin ingin memiliki pot tanaman lama atau perlengkapan anak-anak Anda, silakan bertanya – tetapi tolong jangan menganggap mereka akan menerima sisa makanan Anda.

Bahkan jika Anda berhati-hati, Anda mungkin melupakan sesuatu — kemudian pembeli dapat menghubungi agen mereka untuk mengembalikannya kepada Anda, tetapi mereka juga memiliki hak hukum untuk menyimpannya atau membuangnya. Jadi periksa area (misalnya loteng, garasi, ruang bawah tanah, gudang penyimpanan, laci dapur dan kamar mandi) di mana orang cenderung mengabaikan barang.

Membersihkan

Merupakan kesopanan umum untuk tidak hanya membersihkan tempat dari barang-barang Anda, tetapi juga untuk membersihkannya. Namun, ini tidak berarti Anda harus meninggalkannya sempurna. “Secara umum, Anda tidak perlu membayar untuk membersihkannya,” kata Jarvis.

Dalam kebanyakan kasus, pembersihan sapu sederhana sudah cukup. Ini berarti mengelap bagian atas meja, membersihkan laci, menyapu atau menyedot debu semua lantai, dan mengembalikan peralatan kamar mandi dan dapur agar pemilik baru tidak kelelahan saat mereka tiba.

Tunggu! Apakah Anda melupakan sesuatu?

Sebelum menutup pintu untuk terakhir kalinya, periksa daftar periksa cepat. Sudahkah Anda memeriksa setiap kamar untuk barang-barang yang tersesat? Sudahkah Anda meneruskan surat Anda dan mematikan utilitas? Apakah air mengalir di kolam? Apakah Anda meninggalkan bukti memberatkan kejahatan modal? (Kami bercanda tentang bagian terakhir itu…menurut kami.)

Kita semua sedang terburu-buru bahkan dalam gerakan terencana terbaik, tetapi Anda tidak akan bisa masuk kembali, jadi tidak ada salahnya untuk melakukan penelusuran terakhir.

Setelah Anda siap, saatnya untuk pergi. Anda dapat menghubungi broker Anda untuk memberi tahu dia bahwa Anda keluar, meskipun ini biasanya lebih merupakan rasa hormat daripada kebutuhan. Jika Anda merasa benar-benar murah hati, jangan ragu untuk meninggalkan catatan, kartu, atau sebotol gelembung untuk memberi selamat kepada orang yang mewarisi rumah Anda sebelumnya. Mengingat semua kenangan indah yang telah Anda bangun di dalam tembok itu, bukankah menyenangkan untuk memulai pemilik baru rumah dengan langkah yang benar?

Dan belilah sampanye juga. Buatlah hal yang baik – Anda telah mendapatkannya.