Gubernur California Newsom Menandatangani Undang-undang yang Mempercepat Perumahan Terjangkau di Kelebihan Lahan Milik Gereja, Perguruan Tinggi

• Gavin Newsom menandatangani dua undang-undang untuk mempercepat perumahan bagi masyarakat berpendapatan rendah di California, negara bagian yang menyumbang hampir sepertiga populasi tuna wisma di Amerika.
• Salah satu rancangan undang-undang yang ditandatangani akan memungkinkan pengembang California untuk mengabaikan peraturan yang sangat mahal dan panjang untuk membangun perumahan yang terjangkau di atas tanah berlebih yang dimiliki oleh perguruan tinggi dan lembaga keagamaan.
• Newsom juga memperpanjang masa berlaku undang-undang perumahan tahun 2018 selama 10 tahun, yang memungkinkan pengembang melewati sebagian besar proses perizinan lokal untuk membangun rumah yang terjangkau.

Institusi keagamaan dan perguruan tinggi nirlaba di California akan diizinkan untuk mengubah tempat parkir dan properti lainnya menjadi perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah berdasarkan undang-undang baru yang bertujuan memerangi krisis tunawisma yang sedang berlangsung.

Undang-undang tersebut, yang ditandatangani pada hari Rabu oleh Gubernur Gavin Newsom, mengubah zona lahan milik perguruan tinggi nirlaba dan lembaga keagamaan, seperti gereja, masjid, dan sinagoga, untuk memungkinkan perumahan yang terjangkau. Mulai tahun 2024, mereka dapat mengabaikan sebagian besar aturan perizinan lokal dan peraturan tinjauan lingkungan hidup yang mungkin memakan biaya dan memakan waktu lama. Undang-undang tersebut akan berakhir pada tahun 2036.

California adalah rumah bagi hampir sepertiga dari seluruh tunawisma di AS. Krisis ini telah memicu gerakan di antara lembaga-lembaga keagamaan, yang disebut “ya di halaman belakang Tuhan,” atau “YIGBY,” di kota-kota di seluruh negara bagian, dengan sejumlah proyek yang sudah berjalan.

CALIFORNIA MELUNCURKAN SITUS PERTAMA PROYEK RUMAH KECIL YANG DIMAKSUDKAN UNTUK MEMBANTU Tunawisma

Namun gereja dan perguruan tinggi sering menghadapi kendala besar dalam mengubah kelebihan lahan dan lahan parkir yang kurang dimanfaatkan menjadi perumahan karena lahan mereka tidak dikategorikan untuk digunakan sebagai pemukiman.

Para pendukungnya mengatakan undang-undang baru ini akan berfungsi sebagai alat lain untuk membantu membangun perumahan yang sangat dibutuhkan di negara bagian tersebut. Sebuah studi baru-baru ini yang dilakukan oleh Universitas California, Berkeley, Terner Center for Housing Innovation memperkirakan bahwa kampus keagamaan dan pendidikan tinggi California memiliki lebih dari 170,000 hektar lahan yang memenuhi syarat berdasarkan undang-undang tersebut.

Beberapa kota menentang rancangan undang-undang tersebut, dengan mengatakan bahwa undang-undang tersebut akan menghilangkan kendali lokal atas pembangunan perumahan.

Newsom juga menandatangani rancangan undang-undang perumahan prioritas tinggi lainnya yang disahkan oleh Senator Scott Wiener yang menulis surat untuk memperpanjang umur undang-undang penting yang menyederhanakan peraturan mengenai proyek perumahan, yang mengarah pada pembangunan ribuan rumah yang bertujuan meringankan krisis perumahan di negara bagian tersebut.

“California sangat membutuhkan peningkatan produksi perumahan, dan tindakan Gubernur hari ini membantu menempatkan kita pada jalur untuk mencapai tujuan tersebut,” kata Wiener dalam sebuah pernyataan. “Era penolakan terhadap perumahan akan segera berakhir. Kami telah menanam benih untuk membawa California menuju masa depan perumahan yang lebih baik selama bertahun-tahun, dan hari ini kami terus melanjutkan upaya tersebut.”

PEMERINTAH CALIFORNIA. GAVIN NEWSOM INVESTIGASI MEMBANGUN 1.200 RUMAH KECIL UNTUK GUNUNG RUMAH

Undang-undang awal, yang mulai berlaku pada tahun 2018 dan diperkirakan akan berakhir pada tahun 2026, memungkinkan pengembang perumahan untuk melewati sebagian besar proses perizinan lokal untuk proyek perumahan multi-keluarga di kota-kota yang tidak memenuhi tujuan perumahan yang diamanatkan oleh negara. Undang-undang tersebut telah membantu mempercepat pembangunan lebih dari 19.000 rumah, dengan sekitar 60% di antaranya merupakan perumahan yang terjangkau, menurut penulis RUU tersebut, Senator Demokrat Scott Wiener. Undang-undang baru ini akan memperpanjang aturan yang ada selama 10 tahun.

Undang-undang baru ini juga akan menghapus persyaratan untuk mempekerjakan “pekerja terampil dan terlatih” untuk sejumlah proyek, sebuah ketentuan yang biasanya diminta oleh serikat pekerja konstruksi yang berkuasa. Sebaliknya, undang-undang tersebut mengharuskan pekerja untuk dibayar sesuai dengan upah yang berlaku, yaitu upah rata-rata yang dibayarkan kepada pekerja, buruh, dan mekanik di suatu wilayah tertentu. Menghadapi tentangan dari kelompok buruh, Wiener menambahkan amandemen untuk memperkuat peraturan ketenagakerjaan pada proyek-proyek yang lebih besar.

KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS

RUU tersebut juga mendapat tentangan keras pada bulan Juli dari Komisi Pesisir negara bagian dan kelompok lingkungan hidup karena RUU tersebut akan menghapus pengecualian terhadap pembangunan perumahan yang efisien di wilayah pesisir. Para penentang khawatir RUU tersebut akan menempatkan perumahan di daerah rawan kenaikan permukaan laut atau kebakaran hutan dan membuka jalan bagi pembangunan apartemen mewah, bukan perumahan terjangkau, di sepanjang garis pantai.

Wiener bekerja sama dengan komisi tersebut untuk menjelaskan bahwa undang-undang tersebut tidak berlaku untuk kawasan yang sensitif terhadap lingkungan atau rawan kebakaran hutan. Komisi tersebut menarik penolakannya, namun sejumlah kota di California Selatan terus menentang RUU tersebut, dengan alasan bahwa RUU tersebut akan menghilangkan kendali lokal.

Gubernur menandatangani undang-undang ini pada hari yang sama ketika pemerintahannya dan para pemimpin Sacramento mengumumkan lokasi gelombang pertama dari 1.200 rumah kecil yang dia janjikan akan dibangun di empat kota untuk mengatasi tuna wisma.