Eksodus New York, California terus berlanjut, namun ‘dampak bencana’ ekonomi Biden mungkin akan segera terjadi: para ahli

Masyarakat Amerika terus meninggalkan negara-negara liberal seperti New York dan California demi mendapatkan harga rumah dan pajak yang lebih baik, namun pakar bisnis memperingatkan bahwa perekonomian Biden menciptakan masalah baru bagi mereka yang beruntung.

Steven Pesavento, pendiri dan investor real estate VonFinch Capital, mengatakan selama pandemi, karyawan menyadari bahwa mereka tidak lagi harus tinggal di kota tempat mereka bekerja, sehingga menciptakan peluang baru untuk gaya hidup yang fleksibel.

“Hal ini membuka kesempatan bagi mereka untuk melepaskan diri dari, Anda tahu, tingginya biaya hidup, kebijakan sipil dan bisnis yang menindas, pajak yang tinggi, semua hal yang mereka rela tanggung karena itulah yang mereka butuhkan untuk pekerjaan mereka,” kata Pesavento.

Kalifornia mengalami penurunan populasi pertamanya pada tahun 2020 ketika negara bagian tersebut memberlakukan lockdown ketat selama pandemi COVID-19. Dari Januari 2020 hingga Juli 2022, negara bagian ini kehilangan lebih dari setengah juta orang, dengan jumlah penduduk yang keluar melebihi jumlah penduduk yang pindah, yaitu hampir 700.000 jiwa.

WARGA CALIFORNIA TERUS MENCARI RUMAH YANG LEBIH TERJANGKAU DI LUAR NEGARA, STUDI MENEMUKAN

MyEListing.com, portal real estat online, mempelajari data migrasi IRS dan menemukan bahwa California kehilangan lebih dari $340 juta pada pendapatan pajak IRS tahun 2021 karena penduduk yang pindah.

New York mengalami penurunan terbesar kedua setelah California, kehilangan sedikit di bawah $300 juta dari basis pajak tahunannya.

“Banyak orang yang pergi,” kata Pesavento. “Itu adalah pola migrasi terbesar sejak tahun 1990 dan mungkin yang terbesar bahkan sebelum itu. Jadi, banyak orang yang berpindah. Mereka berpindah dengan sangat cepat. Dan begitu orang mengambil tindakan, begitu mereka mengambil tindakan, banyak orang memilih untuk tidak kembali.”

Pesavento mencatat bahwa meskipun kota-kota seperti New York dan Los Angeles telah mengalami “kebangkitan” seiring dengan pelonggaran pembatasan akibat COVID-19, namun hal tersebut masih jauh dari ledakan sosial dan ekonomi yang terjadi sebelum pandemi. Dia mengatakan banyak pemilik rumah terus pindah ke tempat-tempat seperti Texas, North Carolina, Florida dan negara bagian lain serta kota-kota kecil yang lebih mewakili nilai-nilai mereka.

“Mereka mengejar pajak yang lebih rendah, mengejar kebijakan bisnis yang lebih baik, dan mengejar cara hidup yang lebih baik,” kata Pesavento. “Mereka juga mencari orang lain yang meyakini apa yang mereka yakini dan menjauh dari semua kegilaan yang terjadi di sekolah-sekolah di wilayah tempat mereka tinggal.”

Tunawisma TELAH ‘MELEDAK’ DI KOTA CALIFORNIA INI, MENJADI ‘TANAH SUSU DAN FENTANYL,’ BERKATA AKTIVIS

Pelatih real estat dan pakar bisnis Josh Cadillac mengatakan kepada Fox News Digital bahwa migrasi ke negara-negara merah masih kuat sejak puncaknya pada tahun 2021. Dia mengatakan banyak orang telah memutuskan untuk pindah ke tempat di mana mereka “diperlakukan seperti orang dewasa” dan dapat menghindari paranoia dan pembatasan pemerintah yang menyertai pandemi ini.

Meskipun pasar komersial dan perkantoran di Florida masih tetap kuat, Cadillac mengatakan seluruh basis pajak di New York telah “diperas” dan kota tersebut sedang berjuang untuk menggunakan kembali gedung-gedung kosong.

“Apa yang kami lihat adalah salah satu migrasi internal terbesar yang pernah kami lihat sejak berakhirnya perbudakan. Maksud saya, orang-orang berpindah dalam jumlah yang luar biasa. Mereka memilih untuk meninggalkan tempat di mana mereka kehilangan otonominya, dan pergi ke tempat yang mereka bisa,” katanya.

Namun, dia khawatir bahwa “efek bencana nyata” terhadap perekonomian masih akan terjadi, dan menyebut dimulainya kembali pembayaran pinjaman mahasiswa sebagai “kartu liar”.

Realtor dan pendiri The Masters Division, Bianca D’Alessio, lebih positif terhadap pasar real estat saat ini di negara bagian biru, khususnya New York. Penelitiannya menunjukkan bahwa meskipun negara bagian merah seperti Florida, Texas, dan Carolina adalah tujuan utama bagi banyak warga California, beberapa di antaranya malah berbondong-bondong ke Big Apple.

CALIFORNIA EXODUS: PEKERJA JARAK JAUH PINDAH KE MEKSIKO KARENA TINGGINYA GAS DAN BIAYA PERUMAHAN

Ratusan ribu orang meninggalkan California menuju negara bagian merah selama pandemi COVID-19. (iStock)

“Menurut saya, Migrasi Besar-besaran dari California, yang merupakan sesuatu yang sangat kami rasakan, baik di dalam kota, di luar kota, dan ke negara bagian lain, sangat terfokus secara politis,” katanya. “Orang-orang pergi karena kekhawatiran akan keselamatan, tunawisma, kejahatan, bencana alam. Saya pikir orang-orang sudah muak dengan politik di California. Saya tidak tahu apakah masuk akal bagi mereka untuk pindah ke New York jika mereka mencoba melarikan diri dari politik. Tapi kami merasakan banyak aktivitas itu.”

D’Alessio menemukan bahwa para pembeli di California ini sebagian besar bergerak ke pasar pinggiran kota di mana mereka bisa berada cukup dekat dengan Kota New York untuk bekerja, dan pada saat yang sama juga memanfaatkan ruang dan lahan yang lebih luas.

Sebagian besar aliran dana masuk ke sektor real estate pascapandemi di New York juga datang dari pasar internasional, khususnya Tiongkok dan Rusia.

Melihat penduduk AS, D’Alessio berpendapat bahwa orang-orang yang mencari perumahan sekunder di Timur Laut telah mendorong masuknya orang ke New York baru-baru ini.

“Saya kira mereka sudah mencoba kualitas hidup. Mereka sudah mencoba Florida. Mereka sudah mencoba South Carolina. Mereka mempertahankan rumah-rumah tersebut, namun mereka masih ingin memiliki rumah di New York dan menghabiskan lebih banyak waktu dan mencari tahu bagaimana Anda membagi jadwal perjalanan dan gaya hidup Anda untuk diterapkan di tempat-tempat lain,” katanya.

Dia menambahkan bahwa meskipun suku bunga telah melonjak, properti sewaan dan hipotek masih banyak diminati di tengah tingginya permintaan dan kurangnya rumah baru.

EKSTRAKSI NEGARA PAJAK TINGGI DIPERCEPAT KARENA LEBIH BANYAK ORANG AMERIKA TERBANG KE FLORIDA, TEXAS

Presiden Biden menyampaikan pidato mengenai perekonomian dan inflasi di Gedung Kantor Eksekutif Eisenhower di Washington, DC, pada 12 Januari 2023. (Kevin Dietsch/Getty Images)

Masalah rantai pasokan dan meningkatnya inflasi telah menyebabkan kenaikan harga bahan baku, sehingga mengakibatkan buruknya pemilihan properti baru.

Faktor-faktor yang berkontribusi juga mempengaruhi makanan, harga rumah yang menurut perencana keuangan Matthew Carbray “jauh lebih tinggi” dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

Carbray, Managing Partner di Ridgeline Financial Partners LLC, mengatakan kepada Fox News Digital bahwa kelas menengah Amerika terus berbelanja di tengah rendahnya pengangguran dan meningkatnya minat untuk bepergian.

“Tetapi yang mereka temukan adalah segala sesuatunya jauh lebih mahal,” katanya. “Jadi, sebagai akibat langsung dari hal tersebut, jika Anda melihat tingkat tabungan rumah tangga, mungkin ini adalah yang terendah yang pernah ada. Dan ini adalah salah satu lingkungan terbaik yang pernah saya lihat sejak, menurut saya, tahun 2006 adalah periode terakhir yang saya ingat di mana, sebagai seorang penabung, dengan menyimpan uang Anda di rekening tabungan dengan imbal hasil tinggi, Anda bisa mendapatkan empat setengah lima dolar.”

Pemerintahan Biden telah mencoba beberapa strategi untuk mencoba membantu mengurangi biaya yang dibebankan kepada warga Amerika. Carbray mengatakan beberapa kebijakan ini lebih efektif dibandingkan kebijakan lainnya.

“Saya berbicara tentang Undang-Undang Pengurangan Inflasi – yang bagi saya tidak banyak membantu memerangi inflasi. Tindakan The Fed lebih dari sekedar undang-undang tersebut,” kata Carbray.

NEW YORK MEMILIKI PAJAK NEGARA: STUDI

Ia juga berpendapat bahwa Undang-undang Pengurangan Inflasi mempunyai dampak positif yang “sangat kecil” terhadap harga, bahkan mungkin mempunyai dampak yang “sedikit negatif”.

Carbray mengatakan Undang-Undang Keamanan yang disahkan di bawah pemerintahan saat ini telah menguntungkan para pekerja yang bersedia bekerja lebih lama di lapangan. Undang-undang SAFE, saat ini, mendorong distribusi minimum yang disyaratkan, memungkinkan batas kontribusi program pensiun yang lebih tinggi.

Pakar keuangan tersebut menambahkan bahwa masyarakat Amerika tidak boleh bergantung pada pemerintah untuk memperbaiki masalah keuangan mereka dan sebaliknya harus membangun cadangan darurat dalam jumlah yang cukup sebelum membuat keputusan pembelian yang signifikan. Dia merekomendasikan agar masyarakat mengumpulkan cadangan darurat antara sembilan dan 12 bulan, tergantung pada siklus pendapatan dan keamanan kerja.

“Saya pikir masyarakat menghadapi lebih sedikit dana yang harus mereka alokasikan untuk tujuan jangka pendek dan jangka panjang,” katanya.

Michael Lush, seorang pendidik keuangan real estat dan pendiri Ganti Hipotek Anda, setuju bahwa orang Amerika perlu mengambil tanggung jawab keuangan mereka sendiri untuk memanfaatkan perekonomian saat ini.

“Jangan berharap pemerintah atau politisi menyelesaikan masalah Anda. Itu adalah sesuatu yang belum pernah mereka lakukan. Itu adalah sesuatu yang tidak akan pernah mereka lakukan. Yang mereka lakukan hanyalah memperburuk masalah Anda,” kata Lush. “Jadi yang kita sebagai orang Amerika perlu lakukan adalah berkumpul dan mulai memecahkan masalah kita sendiri. Itu adalah inti dari kapitalisme, bukan?”

‘SAYA TIDAK MENGANGGAP DIRI SENDIRI LAGI’: PASANGAN TEXAS MENDAPATKAN KEBEBASAN BARU SETELAH GERAKAN YANG MENGUBAH HIDUP

Pusat kota Tampa, Florida. (Matt Leach/Fox Digital)

Lush mencatat bahwa rata-rata rumah tangga Amerika naik $6.000 di bawah pemerintahan sebelumnya. Saat ini, negara sedang mengalami “stagflasi”, di mana pendapatan tidak meningkat, namun inflasi meningkat.

“Kami mengalami kemunduran secara teknis pada tingkat yang mengejutkan,” katanya.

Lush menyarankan agar orang Amerika yang ingin memiliki lebih banyak uang harus mencari cara untuk menciptakan perekonomian mereka sendiri, dengan memproduksi barang-barang yang seharusnya mereka beli dengan jumlah lebih besar di toko. Selain itu, ia menyarankan masyarakat, terutama di negara-negara bagian merah, untuk mengubah pemotongan pajak mereka menjadi rata-rata lebih banyak uang dalam gaji mereka setiap bulan dan menggunakan uang ekstra itu untuk investasi.

“Saya baru saja mengobrol dengan seorang klien tadi malam. Dia pindah dari negara bagian biru ke negara bagian merah. Dia mendapat pengembalian pajak sebesar $3.000. Dia punya tiga anak sekarang. Dia pindah ke negara bagian merah. Dia mendapat pengembalian pajak $9.000 setiap tahun. Ini benar-benar tidak baik,” katanya. “Ya, Anda lebih menyukai uang Anda. Tapi pikirkan tentang apa itu pengembalian pajak. Anda sebenarnya menyumbangkan uang Anda kepada pemerintah federal sepanjang tahun. Dan kita semua tahu bahwa mereka tidak melakukan pekerjaan dengan baik dalam penganggaran atau pembelanjaan. Benar. Ini adalah pemungutan suara demi pemungutan suara sehingga kita dapat menaikkan plafon utang. Mereka sangat buruk dalam hal itu.”

CNBC MENYATAKAN FLORIDA, TEXAS SALAH SATU NEGARA ‘BURUK’ UNTUK TINGGAL DAN BEKERJA, MESKIPUN JUMLAH MIGRASI BESAR

Lush juga menyarankan agar orang-orang menghindari mengikuti “pikiran yang langka”.

“Hanya ada titik tertentu di mana Anda dapat memotong pengeluaran di zaman sekarang ini dengan teknologi dan peluang yang kita miliki. Sebenarnya lebih mudah untuk keluar dan menghasilkan tambahan seribu dolar daripada menghemat 500 dolar,” katanya.

Daripada hanya memangkas pengeluaran, Lush mengatakan orang yang ingin menghasilkan uang tambahan harus mengidentifikasi keahlian atau nilai mereka dan mengubahnya menjadi layanan atau produk yang efektif.

Dia juga menyarankan orang-orang yang memiliki cadangan uang tunai untuk melihat di luar rekening tabungan tradisional atau peluang reksa dana.

“Pahami bahwa ada hal lain di luar reksa dana,” kata Lush. “Beli dan simpan saham dalam jangka panjang untuk mencoba dan mendapatkan tingkat pengembalian. Ada ribuan peluang di luar sana di mana Anda bisa mendapatkan pengembalian yang jauh lebih baik atas uang Anda, terutama dengan menyimpannya di rekening tabungan yang tidak memberikan manfaat apa pun bagi Anda. Faktanya, jumlah tersebut menurun karena biaya inflasi.”

KLIK DI SINI UNTUK MENDAPATKAN APLIKASI FOX NEWS

Untuk liputan Budaya, Media, Pendidikan, Opini, dan saluran lainnya, kunjungi foxnews.com/media

Aaron Kliegman dari Fox News berkontribusi pada laporan ini.