Dosa Akuntansi Fannie Mae semakin besar

Washington – Penyelidik federal yang menyelidiki masalah akuntansi di Fannie Mae (FNM) sekarang mempertanyakan bagaimana no. 1 US Home Financing Enterprise memperlakukan kepercayaan yang ia buat untuk menjual sekuritas.

Saham Fannie Mae jatuh lebih dari 6 persen pada berita dan secara singkat turun $ 3,28 menjadi $ 49,96 pada hari Senin sebelum pulih menjadi $ 50,69, turun 4,7 persen pada Bursa Efek New York (mencari). Saham belum di bawah $ 50 sejak Agustus 2000.

Regulator AS Fannie, Kantor Pengawasan Perusahaan Perumahan Federal (Cari), pada hari Senin bahwa pihaknya menyelidiki penggunaan ‘tujuan khusus yang memenuhi syarat’ untuk memperhitungkan perwalian yang menggunakannya untuk menjangkau sekuritas dengan pinjaman hipotek (mencari).

Masalah akuntansi sekarang hanya satu dari lusinan yang ditinjau oleh penyelidik di luar dan di dalam perusahaan, menurut sumber di dekat Fannie Mae.

Ruang lingkup masalah akuntansi di bisnis masih belum jelas. Tetapi Fannie telah memperkirakan bahwa masalah yang diidentifikasi sejauh ini dapat menyebabkan apresiasi keuntungan lebih dari $ 11 miliar.

Sumber yang dekat dengan berbagai investigasi akuntansi perusahaan mengatakan reformasi bisa jauh lebih besar.

Pada hari Senin, regulator Fannie mengatakan dia sedang menyelidiki bagaimana pemegang saham, yang dimiliki oleh bisnis perumahan yang disponsori pemerintah, bertanggung jawab atas kepercayaan sebagai ‘entitas yang memenuhi syarat untuk tujuan khusus’ atau Qspes (Cari), di bawah ini Standar Akuntansi Keuangan (Cari) (FAS) 140.

Dengan memperlakukan mereka sebagai ‘entitas yang memenuhi syarat untuk tujuan khusus’, Fannie memegang aset dan kewajiban trust dari neraca perusahaan.

Orheo tidak akan mengomentari pertanyaan apa tentang perlakuan Fannie terhadap trust, dan hanya mengatakan bahwa dia melihat pekerjaan Fanie di FAS 140.

“QSPES adalah salah satu dari sejumlah masalah yang hilang,” kata Corinne Russell, juru bicara Orheo.

Perwalian digunakan oleh Fannie Mae untuk mengeluarkan sekuritas yang didukung oleh dukungan hipotek, yang membuatnya dengan membeli pinjaman hipotek di pasar sekunder dan kemudian membelinya sebagai perwalian sebagai sekuritas dengan pinjaman hipotek.

Jika regulator menemukan bahwa Fannie harus memperhitungkan trust pada neraca, itu akan secara signifikan meningkatkan jumlah modal yang harus dimiliki perusahaan, karena bantal modal sebagian ditentukan oleh total aset pada pembukuannya.

Investigasi oleh Ofheo pertama -tama berfokus pada kepatuhan Fannie dengan dua set aturan akuntansi – Standar Akuntansi Keuangan (FA) no. 91 tentang akuntansi biaya dan biaya yang terkait dengan asal atau akuisisi pinjaman, dan FAS 133 pada akuntansi derivatif dan kegiatan lindung nilai.

Itu Komisi Sekuritas dan Pertukaran (Cari) Pada bulan Desember, mereka setuju dengan HEO dan mengatakan bahwa akuntansi Fannie tidak memenuhi standar ini.

Tapi masalah tidak berhenti di situ.

Pada bulan Maret, Fannie mengatakan regulatornya telah menemukan lebih banyak masalah dengan akuntansi perusahaan dan bahwa pertanyaan telah berkembang untuk memasukkan masalah dengan setidaknya lima standar akuntansi.

Regulator juga menemukan bahwa kasus-kasus karyawan Fannie MAE memalsukan tanda tangan pada buku besar pembukuan dan membuat perubahan pada catatan terkait pendapatan tanpa mengikuti prosedur yang tepat.

Ofheo pindah pada hari Senin untuk memperketat tata kelola perusahaan di bisnis perumahan yang disponsori Fannie, Freddie Mac dengan mengeluarkan aturan baru untuk menempatkan beberapa pembatasan pada remunerasi eksekutif dan batasan baru pada istilah direktur di dewan.

Menurut perubahan, itu berasal dari penyelidikannya terhadap bisnis.