Berurusan dengan tetangga Anda | Berita Rubah

Bukankah terkadang Anda berharap bisa membangun tembok besar di sekeliling rumah Anda, mengelilinginya dengan parit dan membuat semua tetangga Anda menghilang?

Karena hal ini tidak mungkin dilakukan oleh sebagian besar dari kita, perselisihan dengan tetangga pasti akan muncul dari waktu ke waktu. Kami punya saran: Jangan berperkara, arbitrase. Bagian ini akan menunjukkan caranya. Apakah Anda bekerja dari rumah? Jika demikian, Anda harus sangat berhati-hati, karena jika Anda seperti kebanyakan orang, secara teknis mungkin tidak sah bagi Anda untuk bekerja di sana. Terdapat sejumlah besar kasus di mana tetangga, yang pada dasarnya merasa dendam, telah melaporkan tetangganya yang lain atas pelanggaran zonasi. Jika Anda punya alasan untuk khawatir, lihatlah Mengurus Bisnis Anda Sendiri (Rumahan).

Arbitrase: Cara yang Lebih Baik untuk Memperbaiki Pagar
Belum lama ini, Michael Daly sedang mengerjakan skenario ketika tetangganya di lantai atas tiba-tiba menyerbu Doobie Brothers. Stereonya sangat keras, Daly berkata, “Saya merasa seperti berada di dalam drum.”

Daly berpikir untuk menggugat karena ini bukan pertama kalinya orang ini merusak konsentrasinya. Namun sebaliknya, dia mencoba hal lain: mediasi lingkungan. Pada sesi bebas yang disponsori oleh Los Angeles County Bar Association, tetangga Daly setuju untuk tetap diam. Total biaya yang dikeluarkan sendiri: sumbangan $10.

Terdapat lebih dari 500 pusat mediasi lingkungan di seluruh negeri yang mengkhususkan diri dalam menyelesaikan potensi perang perbatasan yang sengit. Anda mungkin tidak menemukan kantor di wilayah pedesaan, namun kantor tersebut bermunculan di hampir setiap wilayah metropolitan di AS selama 15 tahun terakhir. “Saya tidak bisa membayangkan kota besar yang tidak memilikinya,” kata Larry Ray, direktur eksekutif Asosiasi Nasional untuk Mediasi Komunitas. Tahun lalu saja, pusat-pusat nirlaba ini, yang dijalankan oleh pengadilan di banyak negara bagian, menangani sekitar 600.000 perselisihan antar tetangga. Banyak pusat mediasi lainnya dijalankan oleh kelompok gereja.

Meskipun sebagian besar masyarakat masih belum mengetahui tentang mediasi lingkungan, mediasi ini menjadi semakin populer karena dua alasan: Pertama, pusat-pusat ini umumnya menyelesaikan perselisihan lingkungan secara gratis. Kedua, menurut ABA, 90% tetangga mampu menyelesaikan perbedaan mereka dengan bantuan mediator. Asosiasi pengacara mengatakan 85% dari perjanjian yang dimediasi ini masih berlaku enam bulan kemudian. “Mediator tidak mengambil keputusan sama sekali,” kata Cora Jordan, pengacara dan penulis Lingkungan: Pagar, Pohon, Batas & Kebisingan (Tidak, $16,95). “Itulah mengapa perjanjian ini bertahan selama masih ada.”

Sekalipun Anda ragu bisa membuat tetangga Anda menyetujui mediasi, jangan menyerah. Setelah Anda menghubungi sebuah pusat, mediator yang ditugaskan untuk menangani kasus Anda akan menghubungi tetangga Anda dan mendorong mereka untuk masuk. Enam puluh persen dari keseluruhan kasus, kedua partai muncul, kata ABA.

Terdapat pula peningkatan jumlah mediator swasta. Seringkali, mereka adalah pengacara, psikolog, atau pekerja sosial yang biasanya mengenakan biaya sekitar $100 per perselisihan. Mungkin satu-satunya alasan untuk membayar biaya ini adalah karena Anda akan merasa lebih nyaman jika kasus Anda ditangani oleh ahli hukum atau konseling daripada menjadi sukarelawan di organisasi nirlaba. “Tetapi bahkan jika Anda membayar untuk mediasi, biayanya akan jauh lebih murah dibandingkan jika Anda menuntut,” kata Jordan.

Tempat untuk menemukan mediator atau pusat lingkungan adalah Halaman Kuning, yang biasanya terdaftar di bawah judul “Mediator”. Anda juga dapat menghubungi asosiasi pengacara setempat. Atau polisi. Dalam beberapa tahun terakhir, beberapa petugas mulai membawa kartu berisi nomor telepon pusat terdekat agar mereka dapat menyiapkannya ketika menanggapi perselisihan antar tetangga.

Urus urusan (rumah) Anda sendiri
Berpikir untuk membuka bisnis dari rumah tercinta Anda? Jika Anda hanya akan bekerja dengan komputer di kamar tidur yang tidak terpakai, Anda mungkin sudah aman. Namun jika bisnisnya lebih rumit dari itu, Anda mungkin akan bertabrakan dengan peraturan zonasi lokal Anda. Sebagian besar kota memiliki undang-undang yang membatasi ruang lingkup bisnis rumahan. Awalnya dimaksudkan untuk menjauhkan salon rambut dan bengkel mobil dari area pemukiman, kode-kode ini mungkin tampak kuno bagi penghuni rumah kantor saat ini.

Untungnya, biasanya diperlukan keluhan sebelum peraturan ditegakkan — jadi jika hubungan Anda baik dengan tetangga, Anda mungkin tidak perlu khawatir. Namun jika tetangga Anda melaporkan pelanggaran yang terjadi kepada pihak berwenang setempat, Anda mungkin akan terkejut karena tidak punya pilihan selain mematuhi peraturan.

Anda harus mengetahui batasan zonasi yang berlaku bagi Anda, meskipun Anda memilih untuk mengabaikannya. Kode tersebut sangat bervariasi, namun seringkali melarang bisnis rumahan untuk menciptakan lalu lintas, memasang rambu, menggunakan parkir di badan jalan, mempekerjakan karyawan, atau menggunakan terlalu banyak ruang di rumah mereka untuk keperluan bisnis. Perhentian pertama Anda adalah Balai Kota. Langsung pergi ke kantor panitera dan bertingkah seolah Anda tahu apa yang Anda lakukan. “Sangat penting bagi Anda untuk tidak berkata, ‘Bolehkah saya memulai bisnis di rumah saya?’ ” kata Omri Behr, seorang pengacara Edison, NJ. “Setiap birokrat akan menolak. Minta saja salinan peraturan zonasinya. Dengan begitu, Anda tidak akan menyerahkan diri.”

Jika Anda memutuskan untuk melanjutkan dan membuka bisnis di mana Anda tidak dapat mematuhi hukum yang berlaku, diskusikan hal ini dengan tetangga Anda. Jelaskan bagaimana Anda akan menjadi aset bagi blok tersebut dengan berada di sana pada siang hari untuk mengawasi rumah mereka, mendaftar untuk pengiriman sesekali, atau menjadi sumber bagi anak-anak di rumah sendirian sepulang sekolah. Hampir pasti ada saatnya bisnis Anda mengganggu tetangga Anda. Dengan menjaga jalur komunikasi tetap terbuka, mereka akan menyampaikan keluhan kepada Anda, bukan kepada pejabat kota.

Salah satu gangguan terbesar bagi tetangga adalah truk pengiriman yang melaju di jalan-jalan setempat sepanjang hari. Untuk alasan ini, para ahli kantor pusat menyarankan untuk menyewa kotak surat atau menggunakan layanan seperti kotak surat, dll.

Jika Anda melihat pelanggan tetap, cobalah mengunjungi mereka di kantornya, atau sesering mungkin berkomunikasi dengan mereka melalui telepon. Jika Anda menyimpan bahan-bahan pekerjaan di garasi Anda—yang tidak boleh dilakukan di beberapa kota—hubungi salah satu tempat penyimpanan mini tersebut dan mulailah menyewa tempat.

Hukuman untuk menjalankan bisnis ilegal tersebar di seluruh peta. Di beberapa kota, Anda hanya akan mendapat tamparan di pergelangan tangan. Orang lain akan mendenda Anda lebih dari $500. Dan beberapa bahkan akan memukul Anda dengan hukuman yang lebih berat. Seorang pria di Albuquerque, NM yang menolak menutup perusahaan komputernya dijatuhi hukuman 90 hari penjara, meskipun hukuman tersebut akhirnya dikurangi menjadi masa percobaan.

Meskipun Anda selalu bisa menyewa pengacara dan melawan, biayanya mahal, dan kecil kemungkinan Anda akan menang. (Pengadilan hampir secara bulat mendukung undang-undang zonasi kota.) Strategi yang lebih cerdas adalah dengan terlibat dalam politik lokal sebelum Anda terlibat. Kelompok lokal bermunculan di banyak kota. Tempat yang baik untuk menemukan organisasi semacam itu adalah kamar dagang lokal Anda. Anda bahkan dapat bergabung dengan ruangan itu sendiri. Jika Anda berselisih dengan tetangga, Anda memerlukan semua sekutu yang bisa Anda dapatkan.