Bernanke: Pendinginan pasar perumahan ‘cukup cerah’ tetapi harus mendarat dengan lembut

Chicago – ‘Cukup jelas’ bahwa pasar perumahan AS mendingin, tetapi tampaknya siap untuk pendaratan yang lembut, mengingat kekuatan keseluruhan dalam perekonomian, ketua Federal Reserve AS Ben Bernanke Kamis berkata.

“Dalam kombinasi dengan kenaikan suku bunga, keterjangkauan menjadi jauh lebih sulit, itulah sebabnya Anda mengharapkan Anda untuk mendinginkan di pasar -pasar itu,” kata Bernanke dalam sebuah pertanyaan -dan sesi jawab setelah berbicara dengan konferensi di Chicago yang diberi makan tentang peraturan perbankan.

Klik di sini untuk mengunjungi halaman real estat Foxbusiness.com.

“Kami melihat keterlambatan penjualan, keterlambatan di awal. Tampaknya ada tanda -tanda bahwa harga tidak naik secepat yang telah terjadi selama beberapa tahun terakhir,” katanya.

“Tampaknya jenis pendinginan yang sangat tertib dan sedang pada saat ini,” kata Bernanke, menambahkan bahwa AS laboratorium kuat dan pendapatan meningkat.

Pasar keuangan mempertimbangkan perlambatan permintaan perumahan sebagai kunci dari kebijakan Fed selama beberapa bulan ke depan. Ketika pasar perumahan tertunda, pertumbuhan AS juga harus meningkat, dan itu akan menjadi cara bagi Fed untuk menghentikan program kenaikan suku bunga dua tahun.

Peluang bagi Fed untuk menaikkan suku bunga lagi pada bulan Juni menang menjadi 46 persen setinggi 58 persen pada hari Kamis.

Bernanke mengatakan bank sentral tidak memiliki kemampuan untuk memperbaiki harga aset atau harga saham Kebijakan MoneterMelainkan melihat lintasan perlambatan perumahan dalam konteks ekonomi secara keseluruhan.

Bank sentral menjadi perhatian tentang distribusi baru-baru ini dari produk hipotek non-tradisional seperti tingkat yang dapat disesuaikan dan pinjaman tanpa uang, kata Bernanke. Dia mencatat bahwa sekitar 30 persen hingga 40 persen dari pinjaman hipotek baru adalah tipe non-tradisional pada tahun 2005.

Presiden Fed Chicago Michael Moskow mencatat dalam pernyataan sebelumnya bahwa banyak hipotek tingkat yang dapat disesuaikan akan segera ‘dalam kondisi yang kurang menguntungkan’.

Basel II Pains Pains

Bernanke telah meminta para bankir untuk membawa nyeri pertumbuhan yang terkait dengan standar modal bank global baru, yang menurutnya akan meningkatkan pengawasan bank.

Basel II Bank Capital Accord akan hati -hati menghubungkan persyaratan modal dengan risiko dan memberi tahu regulator tentang perubahan cepat dalam industri jasa keuangan, katanya.

“Ketika kami terus mengimplementasikan kerangka kerja ini, kesuksesan akan membutuhkan regulator bank, industri perbankan, Kongres dan pihak terkait lainnya untuk melakukan dialog yang konstan dan jujur, dan bahwa para pembuat kebijakan jujur, fleksibel dan siap menyesuaikan penyesuaian,” kata Bernanke dalam komentar yang disiapkan.

Bernanke mengatakan evolusi praktik pasar dan peningkatan bank besar dan rumit yang bekerja di seluruh dunia membutuhkan perubahan signifikan dalam cara pengawas bank menentukan apakah bank memiliki bantal modal yang memadai.

“Kualitas keseluruhan pengawas dan penilaian setiap bank tentang kecukupan modal harus sangat meningkat di antara Basel II,” katanya.

Regulator Bank AS mengeluarkan rancangan aturan pada bulan Maret untuk mengarahkan implementasi domestik Basel II. Pada publikasi aturan, Bank mencari lembaga pengawas untuk memastikan industri dan publik bahwa bank akan berkewajiban mempertahankan bantal modal yang masuk akal dan menetapkan langkah -langkah konservatif untuk menerima perjanjian tersebut.

Proposal tersebut berisi tindakan pencegahan yang memerlukan peninjauan peraturan berkelanjutan dan transisi abadi yang mencakup lantai modal untuk mencegah modal jatuh terlalu cepat atau jauh.

Konsep March datang setelah trek uji standar menghasilkan penurunan yang mengejutkan dalam modal di bank -bank AS. Ini memaksa Kongres untuk meminta evaluasi ulang dan membuat regulator menunda implementasi, meskipun bank berkembang di tempat lain di dunia.

Klik di sini untuk mengunjungi halaman real estat Foxbusiness.com.