Bagaimana menjual rumah Anda di pasar real estat yang sulit
2 min read
BARU YORK – Penjual rumah, hati-hati! Harga rumah baru turun 9,7 persen pada bulan September dibandingkan tahun lalu, penurunan bulanan terbesar dalam 35 tahun, Departemen Perdagangan melaporkan. Harga jual rumah yang sudah ada juga turun – dalam hal ini sebesar 2,5 persen, penurunan terbesar dalam hampir empat dekade.
Tapi ini mungkin hanya permulaan – para analis memperkirakan penurunan harga lebih lanjut baik untuk rumah baru maupun rumah lama.
Klik di sini untuk mengunjungi Pusat Real Estat FOXBusiness.com.
Jadi bagaimana Anda bisa meningkatkan peluang menjual rumah Anda di pasar ini dan mendapatkan harga yang pantas?
Colby Sambrotto, COO ForSaleByOwner.com, mengatakan “di beberapa pasar ini, Anda akan memerlukan bantuan untuk membuat rumah Anda lebih menarik.” Lihat wawancara video dengan Sambrotto.
Dia memberikan beberapa tips untuk mendapatkan hasil maksimal dari properti Anda:
Jika Anda berada di pasar pembeli, pertimbangkan untuk tidak menggunakan agen—Anda akan menghemat komisi 5 persen atau 6 persen yang biasanya Anda bayarkan. “Tanpa mengeluarkan biaya-biaya tersebut, Anda memiliki dana yang cukup untuk dibelanjakan agar rumah Anda menonjol dari yang lain,” kata Sambrotto. “Anda menghemat sejumlah besar uang, dan Anda dapat meneruskan tabungan tersebut kepada pembeli rumah.” Menurut Sambrotto, 75 persen hingga 80 persen dari seluruh pencarian rumah dimulai secara online. Saat menjual rumah Anda sendiri, manfaatkan situs seperti ForSaleByOwner.com dan Owners.com – mereka menawarkan alat untuk membantu Anda memasarkan rumah Anda secara online.
Tawarkan insentif yang akan menarik calon pembeli. Yang populer termasuk membagi biaya penutupan dengan pembeli, membayar biaya pemindahan atau a garansi rumah di properti. Garansi mungkin hanya akan dikenakan biaya sekitar $100 hingga $200, namun garansi ini dapat memberikan ketenangan pikiran kepada pembeli sehingga penjualan dapat menguntungkan Anda.
Jangan menghabiskan banyak uang untuk perbaikan rumah, tapi fokuslah pada detail. Perbaikan kosmetik, seperti lapisan baru cat eksterior, dapat membuat rumah Anda lebih menarik. Saat Anda menunjukkan rumah Anda, tingkatkan – tutup pintu garasi, pastikan lansekap sudah selesai, bersihkan kekacauan. Berikan perhatian khusus pada dapur dan kamar mandi.
Beberapa perusahaan, seperti ForSaleByOwner.com, menawarkan paket yang dapat membuat rumah Anda terdaftar secara lokal. Layanan daftar ganda. Secara tradisional, untuk mendaftarkan rumah Anda, Anda harus melalui agen real estat. Sekarang beberapa perusahaan bisa memasukkan Anda ke MLS dengan biaya yang relatif kecil. Jika rumah Anda dijual melalui MLS, Anda akan membayar 2 persen hingga 3 persen dari biaya rumah kepada broker mana pun yang bekerja sama, namun itu masih kurang dari 6 persen yang akan Anda bayarkan melalui agen.
Klik di sini untuk mengunjungi Pusat Real Estat FOXBusiness.com.
Hak Cipta (c) 2006 MarketWatch, Inc.
