Aplikasi hipotek lebih rendah, tarif pada sorotan 4 bulan

New York – Aplikasi untuk hipotek rumah turun pekan lalu, penurunan ketiga berturut -turut, karena pembiayaan kembali menurun dan suku bunga mencapai empat bulan tertinggi, angka kelompok operasi menunjukkan Rabu.

Itu Asosiasi Bankir Pinjaman Hipotek (Search) mengatakan bahwa aktivitas aplikasi hipotek yang disesuaikan secara musiman turun 0,9 persen menjadi 745,0 dalam minggu yang berakhir 5 Agustus, yang berkontribusi pada kerugian 0,3 persen minggu sebelumnya sebesar 0,3 persen. Rata -rata bergerak empat minggu adalah 1,5 persen lebih rendah menjadi 763,1 dari 774,9.

Tetapkan tingkat hipotek 30 tahun (Pencarian), adalah langkah untuk industri hipotek, rata -rata 5,91 persen minggu lalu, tidak termasuk biaya, 8 basis poin, atau 0,08 dari poin persentase, 5,83 persen pada minggu sebelumnya.

Itu juga tingkat tertinggi sejak minggu yang berakhir 8 April, ketika hipotek 30 tahun adalah 5,95 persen.

Tingkat 30 tahun masih di bawah puncak 6,08 persen yang dicapai pada akhir Maret. Tetapi dalam istirahat dengan tren baru -baru ini, laju sekarang lebih tinggi dari level 5,80 persen dari awal Agustus 2004.

Slide minggu lalu dalam koneksi aplikasi ada di sektor refinancing. Indeks aplikasi pembiayaan kembali MBA yang disesuaikan secara musiman turun untuk minggu ketiga berturut -turut dan turun 3,3 persen menjadi 2.176,5 setelah turun 3,0 persen pada minggu sebelumnya.

Namun, kegiatan pembelian telah meningkat selama seminggu berturut -turut.

Indeks pembelian MBA, ukuran permintaan pinjaman pembelian rumah, naik 0,9 persen menjadi 498,8, yang berkontribusi pada kenaikan 1,9 persen minggu sebelumnya.

Tingkat hipotek 15 tahun tetap minggu lalu adalah rata-rata 5,49 persen, dengan 8 basis poin 5,41 persen pada minggu sebelumnya.

Tarif pada satu tahun band tingkat yang dapat disesuaikan, atau senjata, naik menjadi 4,88 persen minggu lalu dari 4,78 persen seminggu sebelumnya.

Tingkat hipotek yang relatif rendah telah terlibat dalam sektor perumahan selama lebih dari empat tahun. Tarif jangka panjang tetap relatif rendah, meskipun Federal Reserve (Pencarian) telah meningkatkan targetnya untuk suku bunga jangka pendek sejak Juni 2004.

Selama dua bulan terakhir, beberapa ekonom telah menaikkan target mereka pada tahun 2005 dan meramalkan rekor tahun lain untuk penjualan dan konstruksi.

Tetapi dengan tingkat hipotek bergerak lebih tinggi, beberapa ekonom melihat penjualan rumah dan konstruksi yang menolak rekor puncak, meskipun tidak jelas, tidak jelas.

“Jelas, dampak pada konsumen itu hebat,” kata Ellen Bitton, presiden dan CEO Park Avenue Mortgage Group, Inc., di New York.

“Seiring dengan harga minyak yang lebih tinggi, meskipun harga real estat telah naik sampai baru -baru ini, akan ada pendinginan,” katanya.

Itu Asosiasi Nasional Realtors ‘ (Search) Kepala Ekonom David Lereah pada hari Selasa dalam perkiraan bulanan perkiraannya lebih tinggi untuk penjualan yang sebelumnya dimiliki dan rumah baru pada tahun 2005, tetapi mengatakan penjualan harus mulai memfasilitasi selama paruh kedua tahun ini.

Awal pekan ini, kepala ekonom Freddie Mac (FRRE) Frank Nothaft mengatakan dalam prospek bulanannya bahwa suku bunga yang lebih tinggi pada akhirnya akan mengurangi permintaan perumahan. Namun demikian, ia mengangkat perkiraan penjualan dan konstruksi rumahnya pada tahun 2005.

Pada rata -rata bergerak empat minggu, indeks pembiayaan kembali turun 3,9 persen menjadi 2341,3 dari 2.435,8.

Pembiayaan kembali minggu lalu juga menurun sebagai persentase dari semua aplikasi hipotek, yang turun menjadi 40,9 persen dari 41,7 persen.

Pada rata -rata rata -rata empat minggu, indeks pembelian meningkat 0,5 persen menjadi 491,8 dari 489,3. Pada awal Juni, indeks pembelian mencapai rekor tertinggi 529,3.

Setelah jatuh selama minggu sebelumnya, permintaan hipotek tingkat yang dapat disesuaikan berakhir pada minggu yang berakhir 5 Agustus, kata MBA. Bagian lengan dari kegiatan ini adalah 29,7 persen dari total aplikasi minggu lalu, sebesar 28,5 persen pada minggu sebelumnya.

Dengan senjata, pembayaran awal yang rendah memungkinkan peminjam untuk membeli rumah yang mungkin tidak mampu mereka beli dengan pinjaman suku bunga tetap.

Survei MBA mencakup sekitar 50 persen dari semua mal pinjaman hipotek perumahan AS. Ini telah dilakukan setiap minggu sejak 1990. Responden termasuk pinjaman hipotek, bank komersial dan penghematan.