Aplikasi hipotek jatuh di tengah lebih sedikit pembelian

New York – Meskipun tingkat hipotek yang relatif rendah, aplikasi AS untuk pinjaman rumah turun minggu lalu sebagai penurunan aktivitas pembelian peningkatan aktivitas pembiayaan kembali, kata kelompok operasi pada hari Rabu.

Itu Asosiasi Bankir Pinjaman Hipotek (mencari) mengatakan aktivitas aplikasi hipotek yang disesuaikan secara musiman turun 3,0 persen menjadi 587,8 ​​selama minggu yang berakhir 7 Januari, setelah jatuh 10,6 persen dalam rekaman minggu sebelumnya MBA.

Ini adalah level terendah yang telah dipengaruhi indeks sejak minggu yang berakhir 25 Juni 2004, ketika indeks berada di 575,0.

Uptick masuk tarif hipotek (mencari) Mungkin menekan permintaan untuk pembelian rumah pada minggu pertama 2005.

Tetapkan tingkat hipotek 30 tahun (mencari) Rata -rata 5,70 persen minggu lalu, tidak termasuk biaya, 3 basis poin 5,67 persen pada minggu sebelumnya.

Namun, tarifnya sebanding dengan di mana itu beberapa bulan yang lalu, tetapi indeks secara signifikan lebih tinggi pada saat itu. Pada minggu yang berakhir pada 12 November 2004, pemberi pinjaman hipotek 30 tahun tetap sama dan indeks pasar MBA mencapai 758,3.

Faktanya, tingkat hipotek 30 tahun tetap setinggi 6,34 persen selama minggu yang berakhir 11 Juni 2004, tetapi indeks pasar hanya sedikit lebih tinggi daripada di mana ia berada di 600,6 minggu lalu.

“Sebuah rebound dari perlambatan yang berhubungan dengan liburan, yang kami harapkan, tidak terjadi,” kata Citigroup dalam komentar pada Rabu pagi.

Indeks pembelian MBA, ukuran permintaan pinjaman pembelian rumah, mencapai level terendah dalam lebih dari setahun. Indeks turun 5,8 persen minggu lalu menjadi 393,1, yang berkontribusi pada kerugian 13,7 persen pada minggu sebelumnya. Indeks pembelian sekarang 13 persen lebih rendah dari setahun yang lalu, menimbulkan kekhawatiran bahwa pasar perumahan akan dimungkinkan.

“Penurunan lebih lanjut dalam indeks pembelian kemungkinan akan menimbulkan kekhawatiran tambahan tentang kekuatan pasar perumahan. Jika ada minggu lain dari data yang buruk, (itu) dikombinasikan dengan baru -baru ini (perumahan) dan penjualan rumah menimbulkan banyak pertanyaan tentang apakah ledakan perumahan telah mengundurkan diri,” kata Drew Matus, ekonom senior di Lehman Brothers.

Indeks aplikasi refinancing MBA yang disesuaikan secara musiman mencapai meningkat sebesar 1,1 persen menjadi 1.720,5, yang beberapa 5,7 persen turun minggu sebelumnya.

“Pembiayaan kembali umumnya kurang dipengaruhi oleh faktor musiman daripada penjualan rumah,” kata Citigroup. “Namun, kegiatan pembiayaan kembali pada bulan Desember ini jauh lebih rendah daripada pada bulan November dan Oktober, mungkin karena liburan dan tingkat hipotek yang tidak menarik.”

Pembiayaan kembali menyumbang 49,0 persen dari semua aplikasi hipotek minggu lalu, sebesar 48 persen seminggu sebelumnya.

Aplikasi untuk Hipotek tingkat yang dapat disesuaikan (mencari) Sementara itu, ditembak sedikit menjadi 32,7 persen dari 32,6 persen dari total aplikasi.

Suku bunga satu tahun yang dapat disesuaikan adalah rata -rata 4,16 persen, dari 4,17 persen seminggu sebelumnya.