Conn. Pemilik rumah menanggung kerugian Mahkamah Agung

LONDON BARU, Koneksi – Tujuh pemilik rumah di komunitas kecil tepi laut ini kehilangan keputusan penting Mahkamah Agung AS pada hari Kamis ketika hakim memutuskan bahwa Balai Kota dapat mengambil properti mereka melalui domain terkemuka untuk dijadikan hotel dan pusat konvensi.

Berita tentang keputusan Mahkamah Agung tersebar di bagian kota Bill Von Winkle seperti berita dari seorang kerabat yang lewat.

“Halo?” dia menjawab telepon selulernya. “Ya, kami kalah. Aku tahu, sulit dipercaya, ya?”

“Saya menghabiskan semua uang yang saya miliki,” kata Von Winkle, seorang pensiunan pemilik toko makanan, tentang properti yang dibelinya di Benteng Trumbull (pencarian) lingkungan. “Saya menjual sandwich untuk membeli properti ini. Butuh waktu 21 tahun.”

Keputusan pengadilan tersebut mendapat tentangan tajam dari Hakim Sandra Day O’Connor ( cari ), yang berpendapat bahwa keputusan tersebut menguntungkan perusahaan-perusahaan kaya.

Pertempuran di Fort Trumbull telah berlangsung selama bertahun-tahun. London Baru (pencarian) pernah menjadi pusat industri perburuan paus dan kemudian menjadi pusat manufaktur. Baru-baru ini, kota ini mengalami kesulitan ekonomi yang melanda wilayah perkotaan di seluruh negeri.

Pejabat kota membayangkan pembangunan komersial termasuk hotel tepi sungai, klub kesehatan dan perkantoran yang akan menarik wisatawan ke tepi sungai Thames, yang akan mencakup Pfizer Center yang berdekatan dan usulan penjaga pantai (pencarian) museum.

Sebagian besar pemilik rumah menjual properti mereka untuk memberi jalan bagi kru perusak, namun tujuh keluarga dengan keras kepala menolak untuk menjualnya. Mereka bersama-sama memiliki 15 rumah.

“Mahkamah Agung AS hari ini menghancurkan kehidupan setiap orang, setiap orang yang memiliki rumah,” kata Richard Beyer, pemilik dua properti sewaan di lingkungan imigran yang dulunya ramai.

Namun secara nasional, para ahli hukum mengatakan mereka tidak memperkirakan pemerintah daerah akan terburu-buru mengklaim rumah.

“Pesan dari kasus ini kepada kota-kota adalah ya, Anda dapat menggunakan domain terkemuka, namun Anda harus berhati-hati dan mengadakan dengar pendapat,” kata Thomas Merrill, seorang profesor hukum Columbia yang berspesialisasi dalam hukum properti.

Dalam pendapat mayoritasnya, Hakim John Paul Stevens mengatakan New London dapat mengupayakan pembangunan swasta berdasarkan Amandemen Kelima, yang memungkinkan pemerintah mengambil kepemilikan pribadi jika tanah tersebut untuk kepentingan umum. Dia mengatakan proyek yang direncanakan kota ini menjanjikan akan mendatangkan lebih banyak lapangan kerja dan pendapatan.

“Mempromosikan pembangunan ekonomi adalah fungsi pemerintah yang tradisional dan telah lama diterima,” tulis Stevens. Dia menambahkan bahwa pejabat lokal memiliki posisi yang lebih baik dibandingkan hakim federal dalam memutuskan apa yang terbaik bagi masyarakat.

Anggota sayap liberal Mahkamah Agung yang lain – David H. Souter, Ruth Bader Ginsburg dan Stephen G. Breyer, serta Hakim Anthony Kennedy yang ditunjuk Reagan – juga menyatakan pendapat yang sama, dengan menyatakan bahwa negara bebas untuk menerapkan perlindungan tambahan jika mereka mau.

Blok yang beranggotakan empat orang ini biasanya lebih menyukai kota-kota, yang secara historis telah menggunakan kekuatan domain terkemuka untuk proyek-proyek pembaharuan kota.

Setidaknya delapan negara bagian – Arkansas, Florida, Illinois, Kentucky, Maine, Montana, South Carolina dan Washington – melarang penggunaan domain unggulan untuk pembangunan ekonomi kecuali untuk menghilangkan penyakit busuk daun. Negara-negara lain secara tegas mengizinkan kepemilikan pribadi diambil untuk tujuan ekonomi pribadi atau belum secara jelas membicarakan masalah ini.

Sementara itu, keputusan tersebut tidak banyak membantu mendekatkan pejabat kota dan pemilik properti di sini.

Berdasarkan keputusan tersebut, penduduk masih berhak atas “kompensasi yang adil” untuk rumah mereka sebagaimana diatur dalam Amandemen Kelima. Namun, para pemilik rumah menolak untuk pindah dengan cara apa pun, dan menyebutnya sebagai pengambilan properti mereka yang tidak dapat dibenarkan.

Manajer Kota Richard Brown mengatakan dia memperkirakan akan ada lebih banyak tuntutan hukum, namun percaya bahwa perebutan lahan telah berakhir dan tidak memperkirakan akan terjadi bentrokan ketika buldoser tiba di lingkungan tersebut.

Namun, pemilik tanah dalam gugatannya telah berjanji untuk melanjutkan perjuangan mereka.

“Agak mengejutkan untuk percaya bahwa Anda bisa kehilangan rumah di negara ini,” kata Von Winkle, yang mengatakan dia akan berjuang melampaui tuntutan hukum dan buldoser jika diperlukan. “Aku tidak akan pergi ke mana pun.”

Kasusnya adalah Kelo dkk v. City of New London, 04-108.