Perumahan mengalami kenaikan terbesar sejak tahun 1995

WASHINGTON – Perumahan baru di AS membukukan keuntungan terbesar dalam lebih dari tujuh tahun pada bulan September, pemerintah melaporkan pada hari Kamis, karena banyak pembeli memanfaatkan suku bunga terendah selama beberapa dekade untuk membeli rumah.

Pembangunan rumah baru meningkat 13,3 persen pada bulan lalu ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 1,843 juta unit – tingkat tertinggi sejak Juni 1986 – dari tingkat revisi naik sebesar 1,627 juta pada bulan Agustus. Ini merupakan kenaikan bulanan terbesar sejak kenaikan 14,1 persen pada bulan Juli 1995.

Pembangunan rumah untuk satu keluarga mencapai laju tercepat sejak November 1978. Departemen Perdagangan mengatakan lonjakan besar ini disebabkan oleh penurunan persediaan perumahan untuk satu keluarga pada bulan Agustus yang telah disahkan namun belum dimulai.

“Pembangunan perumahan baru sangat kuat, hanya dalam tahap awal. Hal ini tidak konsisten dengan ketakutan akan resesi double-dip, dan menambah alasan bagi The Fed untuk tetap absen selama bulan November dan Desember,” kata Sean Callow, analis valuta asing untuk IDEAGlobal di New York.

Izin mendirikan bangunan, yang merupakan indikator kepercayaan pembangun dan ukuran kekuatan di masa depan, naik 3,7 persen menjadi 1,727 juta unit dari 1,666 juta unit pada bulan sebelumnya.

Perkiraan pembukaan jauh melebihi ekspektasi analis yang disurvei Reuters, yang memperkirakan level 1,636 juta. Kenaikan mendadak di bulan September terjadi setelah tiga bulan penurunan berturut-turut.

Perumahan keluarga tunggal yang baru dibangun, kategori konstruksi terbesar, naik ke tingkat tahunan sebesar 1,477 juta unit, tingkat yang belum pernah terlihat sejak pemerintahan Presiden Jimmy Carter. Permulaan multikeluarga turun 4,4 persen.

Kenaikan tersebut terjadi di seluruh negeri, dengan 9,5 persen di Timur Laut, 9,8 persen di Selatan, 11,4 persen di Barat Tengah, dan 24,2 persen di Barat.

Departemen Perdagangan mengatakan inventaris pengembang rumah keluarga tunggal yang diizinkan tetapi belum dimulai mencapai tingkat tertinggi dalam lebih dari 15 tahun pada bulan Agustus – 101.000 unit. Namun, level ini turun menjadi 90.600 unit pada bulan September.

Pengurangan persediaan tersebut membantu meningkatkan permulaan keluarga tunggal pada bulan September, kata Commerce.

Pasar perumahan telah bertahan dengan baik dalam kemerosotan ekonomi AS dan melalui pemulihan yang lambat, menghasilkan rekor tingkat penjualan dan pinjaman hipotek karena suku bunga hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun yang populer mencapai titik terendah yang belum pernah terjadi sejak pertengahan tahun 1960an.

Para ekonom telah meramalkan bahwa tahun 2002 akan menjadi tahun rekor penjualan rumah sepanjang masa.