Laba Toll Brothers Meningkat, Outlook Meningkat

BARU YORK – Toll Brothers Inc. ( TOL ), pembangun rumah mewah, mengatakan pada hari Rabu bahwa laba kuartalan meningkat lebih dari dua kali lipat karena permintaan yang kuat di pasar kelas atas memungkinkan perusahaan untuk menjual lebih banyak rumah meskipun harga lebih tinggi.

Kinerja yang kuat mendorong perusahaan untuk menaikkan prospeknya untuk tahun ini, sehingga sahamnya naik lebih dari 3 persen.

“Kami menikmati kekuatan harga yang kuat dan peningkatan margin keuntungan karena permintaan akan rumah mewah terus melebihi pasokan,” Robert Tol (pencarian), ketua dan CEO, mengatakan dalam sebuah pernyataan.

Toll telah mampu mengamankan lahan di lokasi-lokasi yang sulit ditemukan dan diinginkan, sehingga memungkinkannya menaikkan harga bagi para pembeli kelas atas – suatu prestasi yang tidak luput dari perhatian para analis.

Harga rata-rata rumah selama kuartal pertama naik menjadi $622,073, naik dari $543,389 pada tahun sebelumnya.

Toll yang berbasis di Horsham, Pa. kini mengendalikan 63.000 lokasi rumah — pasokan untuk lima hingga enam tahun berdasarkan tingkat historis ekspansi.

“Toll memperkuat posisi lahannya di pasar yang memiliki proses pemberian hak yang paling sulit di negara ini dan memiliki persediaan lahan selama 6,3 tahun, yang akan mendorong pertumbuhan di masa depan dan peningkatan pangsa pasar,” tulis analis UBS Margaret Whelan dalam catatan penelitiannya.

Whelan memiliki target harga $100 pada saham dan peringkat “beli”. Dia menaikkan perkiraan sahamnya pada tahun 2005 menjadi $8,25 dari $8,02, dan untuk tahun 2006, menjadi $9,35 per saham dari $8,68.

Meskipun ada seruan gelembung perumahan selama bertahun-tahun, pendapatan Toll untuk kuartal fiskal pertama yang berakhir pada 31 Januari naik 120 persen menjadi $110,2 juta, atau $1,33 per saham, dari $50,1 juta, atau 62 sen per saham, pada kuartal tahun lalu.

Analis rata-rata memperkirakan perusahaan memperoleh $1,15 per saham, menurut Reuters Estimates.

Toll mengatakan pendapatan kuartalan naik menjadi $999,1 juta dari $597,9 juta. Perusahaan mengakhiri kuartal ini dengan simpanan 7.292 rumah senilai $4,89 miliar berdasarkan kontrak dan menunggu konstruksi, naik 66 persen dari 5.079 rumah senilai $2,95 miliar.

Perusahaan mengatakan pihaknya memperkirakan akan menutup 8.050 hingga 8.400 rumah pada tahun 2005, naik dari perkiraan sebelumnya sebesar 7.900 hingga 8.300.

Berdasarkan kinerja kuartal pertama dan perkiraan penutupan rumah, perusahaan tersebut mengatakan bahwa pihaknya kini memperkirakan laba bersih tahun 2005 akan mencapai 60 persen di atas $409,1 juta yang dilaporkan pada tahun 2004, naik dari perkiraan sebelumnya sebesar 40 persen.

Toll dapat mengukur hasil tahun keuangan dengan penuh kepastian karena rumah yang dikontrak biasanya membutuhkan waktu hingga 12 bulan untuk dibangun dan ditutup. Setelah itu, perusahaan dapat membukukan harga rumah tersebut sebagai pendapatan.

Analis memperkirakan perusahaan akan membukukan laba $7,68 per saham untuk tahun ini.

Saham Toll naik $2,92, atau 3,6 persen, menjadi $83,96 pada akhir perdagangan. Bursa Efek New York (mencari). Sejak awal tahun, pangsanya sudah meningkat 21,27 persen, lebih baik dari sebelumnya Indeks Konstruksi Rumah Dow Jones AS (penelusuran), barometer luas aktivitas inventaris pembangunan rumah, yang naik 5 persen.