Freddie Mac mengakhiri bisnis pialang Obligasi

BARU YORK – Freddie Mac (BEBAS), no. Perusahaan pembiayaan hipotek nomor dua di AS, Senin, mengatakan bahwa pihaknya tidak akan lagi bertindak sebagai pialang-dealer di pasar hipotek multi-triliun dolar, sebuah langkah yang menurut beberapa orang dirancang untuk menurunkan risiko dan menenangkan regulator.

Beralih dari membeli dan menjual obligasi kepada investor seperti bank investasi Wall Street memungkinkan hal ini Freddie Mac (mencari) untuk memfokuskan kembali pada bisnis intinya yaitu bertindak sebagai perantara antara pemberi pinjaman hipotek dan pembeli obligasi yang mengkonsolidasikan pinjaman rumah, kata perusahaan itu.

Freddie Mac dan rekannya yang lebih besar, Fannie Mae (FNM), antara lain mendapat sorotan dari regulator dan anggota parlemen atas upaya mereka untuk menutupi volatilitas tajam dalam pendapatan. Fannie Mae baru-baru ini terlibat dalam permasalahan akuntansinya sendiri, sehingga memicu kembali seruan untuk peraturan yang lebih ketat pada badan perumahan.

Tahun lalu, firma hukum Baker Botts LLP di Washington DC mengkritik pialang Freddie Mac, yang dikenal sebagai Securities Sales & Trading Group, karena mengatur dua kesepakatan hipotek yang “melanggar pedoman pajak perusahaan” sebagai bagian dari upaya perusahaan untuk memijat pendapatan guna memberikan jenis pertumbuhan yang lancar yang disukai investor.

“Sepertinya mereka kembali ke mandat inti mereka,” kata Jeff Give, manajer portofolio di John Hancock Funds. “Ini mungkin merupakan respons terhadap regulator dan lingkungan politik yang kritis terhadap badan tersebut.”

“Menurut saya, hal ini lebih merupakan respons terhadap permasalahan peraturan, baik (kekhawatiran) yang ada maupun yang akan datang,” kata Bert Ely, dari Ely & Co.

Dibuat oleh Kongres pada tahun 1970an, Freddie Mac membantu peminjam mendapatkan uang di Wall Street dengan menjual jaminan yang memastikan pinjaman rumah akan dibayar tepat waktu. Pinjaman dengan jaminan ini kemudian dijual kembali dalam bentuk obligasi yang disebut sekuritas berbasis hipotek kepada investor seperti dana pensiun, perusahaan asuransi, dan bank sentral.

Hasil penjualan ini kemudian disalurkan ke konsumen melalui pinjaman hipotek bank untuk membantu mereka membeli rumah.

100 anggota staf di unit pialang Freddie Mac termasuk pedagang dan tenaga penjualan obligasi, serta spesialis back office yang memproses dokumen. Perusahaan tidak mengatakan berapa banyak dari orang-orang ini yang akan dipertahankan oleh Freddie Mac.

Seberapa besar kontribusi kelompok ini terhadap keuntungan Freddie Mac juga tidak diketahui. “Ini adalah unit dalam bisnis sekuritas hipotek kami. Kami tidak membagi kontribusi setiap unit terhadap laba perusahaan,” kata juru bicara Freddie Mac.

Freddie Mac menambahkan bahwa pihaknya akan terus mendukung likuiditas dan kedalaman pasar sekuritas hipotek dengan membelinya untuk portofolionya sendiri, yang merupakan sumber utama keuntungan bagi Freddie Mac.

“Langkah terbaru yang dilakukan Freddie Mac tidak mempengaruhi investasi portofolionya. Anda mengambil sejumlah likuiditas dari pasar hipotek. Namun saya tidak yakin hal itu akan berdampak besar pada perdagangan obligasi Freddie Mac,” kata Mengingat.

Likuiditas adalah ukuran kemampuan investor untuk siap membeli dan menjual sekuritas.

Pada perdagangan sore hari, saham Freddie Mac naik 9 sen, atau 0,1 persen, menjadi $67,31 di New York Stock Exchange.