Celine Dion bukanlah seorang diva dalam hal menjual rumahnya

Entah alunan “My Heart Will Go On” membuat Anda pingsan atau menjerit kesakitan, penyanyi itu harus Anda akui. Celine Dion sudah mengalami tahun yang sulit. Pada bulan Januari dia kehilangan suaminya dari 21 tahun, Rene Angeliluntuk kanker tenggorokan, diikuti oleh kakaknya Daniel Dion hanya dua hari kemudian.

Meski begitu, di tengah kesedihannya, dia berhasil kembali ke panggung di Caesars Palace di Las Vegas pada 23 Februari. Dan dia juga melakukan tugas menantang lainnya: menjual rumahnya di Florida seharga $45,5 juta.

Ini bukan pertama kalinya diva pop mencoba mendaratkan properti ini di 215 South Beach Road di daerah kantong Jupiter Island yang dipenuhi selebriti. Pada 2013, tahun kanker suaminya kembali setelah 14 tahun, mereka menjual properti itu seharga $72,5 juta. Kemudian, karena tidak ada pembeli, mereka menguranginya menjadi $62,5 juta. Sekarang Celine Dion memiliki agen listing baru, Fenton Lang Bruner & Associates, dan harga yang diminta jauh lebih sedikit seperti diva (meskipun masih lumayan).

Dan untuk label harga itu, Anda tidak hanya membeli rumah yang bagus. Properti seluas 5,5 hektar ini juga dilengkapi dengan taman air 500.000 galon – hanya untuk memperingati pemilik aslinya yang membuat tanda budayanya yang tak terhapuskan dengan lagu tema “Titanic”!

Sementara itu, kediaman seluas 10.000 kaki persegi ini memiliki lima kamar tidur dengan teras sampul, bersama dengan dua wisma empat kamar tidur, tiga kolam renang, rumah tenis, lapangan golf, dan tetangga terkenal termasuk Michael Jordan Dan Hutan Harimau.

Yang jelas tempat ini adalah surganya, terutama bagi anak-anak. Yang menimbulkan pertanyaan: Mengapa begitu lama ada di pasaran? Salah satu alasannya jelas: Bahkan dengan harga yang lebih murah, itu masih berada di eselon atas real estat mewah.

“Seperti yang telah kita lihat pada properti selebritas dan uber-mewah lainnya, ada titik di mana hanya ada begitu banyak pembeli di seluruh dunia untuk jenis properti ini,” kata jalan Amir, seorang makelar di Ponte Vedra, FL. “Taman air saja merupakan biaya overhead yang sangat besar. Properti ini lebih mirip resor daripada rumah, tetapi di Pulau Jupiter yang sangat pribadi, undang-undang zonasi kemungkinan akan melarang konversi semacam itu untuk penggunaan komersial, yang semakin membatasi pembeli. kolam untuk ini jenis koneksi.”

Plus, sementara taman air menyenangkan untuk dikunjungi, siapa Sungguh apakah Anda ingin satu 24/7?

“Ini terlalu biasa dan akan memakan biaya terlalu banyak dalam hal staf rumah yang dibutuhkan untuk menjaga semuanya tetap berjalan,” catat Wendy Flyn, seorang makelar di College Station, TX. “Saya membayangkan dibutuhkan tim orang untuk mempertahankannya!”

Adrian Reedagen listing saat ini, mengakui bahwa taman air bukanlah nilai jual.

“Belum ada yang menganggapnya sebagai aset,” katanya. Tapi sisi baiknya, “kita bisa membuatnya pergi. Dan begitu Anda mengambil bagian sungai malas, Anda memiliki kolam yang sangat indah di sisi barat dan timur.”

Selain taman air, kelemahan potensial lainnya pada properti ini adalah penurunan harga yang tajam sebesar $27 juta dari tahun 2013.

“Ini akan merugikan mereka,” kata Flynn. “Harga $72,5 juta tampaknya keterlaluan dibandingkan dengan harga sekarang $45,5 juta. Itu membuat orang bertanya: Ada apa dengan rumah itu? Kenapa belum ada yang membelinya?”

Tapi ada pelajaran dalam hal ini bagi kita para pelanggan tetap tentang bahaya harga rumah yang terlalu mahal untuk apa yang Anda harapkan akan Anda dapatkan daripada apa yang benar-benar akan dijual.

“Menetapkan harga rumah Anda dapat menyebabkannya merana, tidak terjual, di pasaran dan menyebabkan calon pembeli menanyakan pertanyaan persis yang ditanyakan orang tentang rumah Celine Dion: Ada apa dengan itu?” kata Flynn.

Reed – yang telah menjadi agen pencatatan selama sekitar dua minggu – tidak akan berkomentar tentang penurunan harga, selain mengatakan bahwa harganya sekarang persis seperti yang seharusnya.

“Itu harga permintaan yang masuk akal dan bertanggung jawab. Kami benar-benar memiliki penjualan yang sebanding baru-baru ini untuk ditunjukkan,” katanya, mencatat bahwa rumah berukuran serupa di 440 South Beach dijual seharga $ 38 juta. Plus, “Satu-satunya hal yang bisa saya katakan adalah bahwa tidak ada orang waras yang dapat melihatnya dan berpikir ada yang salah dengan itu. Itu indah.”

Artinya: Terlepas dari kemunduran taman air dan pemotongan harga ini, hati Dion mungkin pindah dari penggalian lamanya lebih cepat dari yang kita kira.