6 ide open house yang tak terlupakan

Banyak penjual akan menekankan tentang open house mereka — ini adalah acara pameran besar dalam proses penjualan, dan Anda ingin memulainya dengan luar biasa. Tapi siapa bilang Anda tidak bisa bersenang-senang, mengumpulkan uang untuk amal, atau membangun hubungan dengan bisnis lokal?

Jika Anda ingin rumah Anda benar-benar menonjol (dan menarik banyak calon klien), sedikit kreativitas bisa membantu. Lihatlah ide-ide menyenangkan ini untuk acara yang hanya menampilkan tanda “untuk dijual” pada saat yang bersamaan.

Sebut saja acara amal

Pertimbangkan untuk menggunakan open house Anda untuk mempromosikan amal lokal, non-kontroversial, dan bermanfaat (pikirkan binatang).

“Berkomitmen untuk mendonasikan sejumlah dolar tertentu (yaitu $10 untuk setiap orang yang datang melalui open house – $5 dari Anda dan $5 dari afiliasi) yang akan digunakan untuk tujuan yang Anda pilih,” saran Robin Leighpendiri dan CEO dari Aliansi Pemberian Amal Bersertifikat.

Sertakan detail tercetak tentang badan amal bersama dengan informasi properti, tetapi jangan meminta sumbangan dari pengunjung – ini seharusnya menjadi cara yang menyenangkan untuk membuat orang masuk ke rumah Anda, bukan situasi tekanan! Namun, dapatkan alamat email dari orang yang hadir sehingga Anda dapat memberi tahu mereka tentang total akhir yang dinaikkan.

Adakan toko pop-up

Belanja sambil belanja di rumah. Apa yang bisa lebih baik? Ide ini adalah kemenangan total karena menempatkan calon pembeli dalam suasana hati membeli sambil memungkinkan Anda membiayai open house Anda. Coba daftarkan toko dan butik favorit Anda – dekorasi rumah, tentu saja, atau pakaian atau mainan anak-anak – untuk mengambil alih ruangan di rumah Anda.

“Toko di setiap kamar mendorong tamu untuk menjelajahi properti dan membantu Anda mengilustrasikan jenis tempat dan pembeli yang Anda cari,” kata humas real estat Alexander Alipenemu dari Kelompok Persaudaraan. “Ini sangat interaktif. Suruh toko setuju untuk memberikan 10% dari penjualan untuk membantu mendanai biaya acara, sementara tamu mendiskon item.”

Bermitra dengan kafe lokal

Bangun suasana di sekitar properti Anda dengan segelas kafein.

“Kami ingin hadir secara lokal, dan kopi adalah fondasi kami,” kata agen perumahan F.Ron Smithsalah satu pendiri dari Kepercayaan Mitra, yang telah bermitra dengan Caffe Luxxe untuk acara di area Los Angeles. “Mereka akan bekerja sama dengan kami untuk open house hari Minggu untuk umum. Kami mempromosikan mereka dalam iklan kami, dan mereka mempromosikan acara tersebut dengan papan reklame kecil yang kami buat di masing-masing dari tiga lokasi mereka.”

Tidak suka kopi? Anda dapat menerapkan prinsip yang sama kepada vendor lokal lainnya dan meminta mereka untuk menyumbangkan makanan atau minuman sebagai imbalan atas penawaran produk mereka.

Lemparkan pesta tren desain

Ide dasarnya di sini adalah Anda mengadakan acara pendidikan di mana para peserta belajar tentang tren baru dan memamerkan tempat Anda pada saat yang bersamaan.

“Saya pernah melakukan open house jenis ini sebelumnya di rumah yang sudah saya panggungkan, di mana saya akan menunjukkan tujuh hingga 10 item berbeda di dunia dekorasi rumah dan cara menggunakannya,” kata Tori Tothpenerjemah rumahan dan penulis ” Rasakan di rumah sendiri: Rahasia penjualan cepat dan mudah.”

“Biasanya ada jumlah pemilih yang baik karena semua orang selalu ingin tahu cara menyegarkan ruangan mereka. Umumnya, Anda mungkin bisa mendapatkan aktor untuk melakukan presentasi seperti itu secara gratis untuk mempromosikan diri mereka sendiri dan yang harus Anda lakukan hanyalah menyediakan minuman/makanan ringan dan mungkin beberapa kursi lipat.”

Mulai penjualan furnitur

Mengapa pergi ke Craigslist ketika Anda dapat mengunjungi satu tempat yang memiliki furnitur yang sangat terjangkau yang sebenarnya dapat Anda beli (dan rumahnya juga dijual)? Ide open house ini berasal dari Menawarkanaplikasi pasar seluler lokal untuk pembeli dan penjual yang memudahkan pengguna menemukan barang yang mereka inginkan dari orang-orang di daerah mereka, atau dengan cepat mendaftarkan barang untuk dijual menggunakan ponsel cerdas mereka.

Rumah atau kondominium yang dipentaskan umumnya lebih laku, tetapi pementasan bisa mahal. Penjual dengan anggaran terbatas dapat mempertimbangkan untuk melengkapi open house mereka dengan potongan yang dibeli di OfferUp; penjual dapat mengunduh potongan-potongan ini melalui aplikasi setelah mereka memenuhi tujuannya. Selain itu, jika seseorang menjual furnitur yang sangat bagus di OfferUp, lihat apakah dia bersedia menaruhnya di open house Anda. Hal ini memungkinkan pengunjung open house untuk berbelanja furnitur di lingkungan yang aman — dan jika mereka akhirnya membeli rumah Anda, mereka bahkan tidak perlu memindahkan furnitur! Ini sama-sama menguntungkan.

Buatlah simposium yang mengharukan

Pembeli rumah memiliki banyak hal logistik untuk dipertimbangkan selain mencari ruang baru. Jadi mengapa mereka tidak menawarkan informasi yang dapat mereka gunakan selama perjalanan mereka?

“Transaksi real estat membutuhkan banyak orang: pengacara, bankir hipotek, penggerak, toko furnitur, pusat penyimpanan, dll. Tanyakan siapa yang terbaik (untuk layanan mereka) di kota, dan cobalah bekerja dengan orang-orang itu,” kata Johannes Paul Engelmantan pialang real estat mewah Manhattan dan dosen kewirausahaan di University of Iowa saat ini.

Engel menyarankan agar perusahaan menyumbangkan penyegaran sebagai imbalan Anda memasarkan layanan mereka di open house Anda. Jenis open house ini dapat diiklankan sebagai fungsi pemindahan dengan layanan lengkap, karena hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah membuat perpindahan tampak mungkin bagi calon pembeli – dengan Anda membantu mereka di setiap langkah.