Agen properti mengungkapkan: ‘Rumah tersulit yang pernah saya jual’

Anda mendengar betapa panasnya pasar, dan tidak ada cukup rumah untuk dijual. Jadi menjual rumah Anda seharusnya mudah, bukan? Benar?

Ya, tidak selalu. Bahkan di daerah dengan pergerakan tercepat dan paling banyak diminati, rumah-rumah tertentu – untuk alasan apa pun – hanya duduk… dan duduk… dan duduk di pasar. Sebagai penjual, hal ini dapat membuat Anda mempertimbangkan kerugian bagi diri Anda sendiri, kenari peliharaan Anda, ukuran hidup Anda Jeb Bush boneka (hei, siapakah yang harus kita nilai?). Tapi jangan lakukan itu! Selalu ada harapan.

Untuk mendapatkan inspirasi, lihat kisah nyata dari agen real estat tentang rumah tersulit yang pernah mereka jual. Pembelajaran yang mereka peroleh dengan susah payah dapat bermanfaat bagi para penjual yang kesulitan membongkar sekop mereka sendiri.

Baunya seperti sabotase

“Rumah yang paling sulit untuk saya jual adalah rumah dengan lima kamar tidur di Diamond Bar, California. Penjualnya menyuruh putrinya dan anak-anak dari putrinya tinggal bersamanya. Tidak peduli berapa banyak pemberitahuan yang saya berikan untuk pergi sebelum pertunjukan, mereka selalu begitu. di sana — sering berjalan-jalan dengan hanya memakai celana dalam, bau rumput liar tercium di udara, bahkan ada tanda “Dilarang Masuk” di ruangan tertentu. Akhirnya, daftar saya kedaluwarsa. Tidak ada kekurangan agen lain yang ingin menunjukkan properti itu, jadi mereka mendaftarkannya ke orang lain, tetapi kejutan besarnya: properti itu tetap tidak terjual. Enam bulan kemudian saya menerima telepon dari penjual yang meminta saya untuk mendaftar lagi. Saya hanya memberi tahu dia jika keluarga setuju untuk mengikuti instruksi saya. Kali ini mereka bekerja sama, dan pada tahun 2015 — dua tahun setelah pencatatan awal saya — properti tersebut terjual.” — Julie Marie McDonoughMakelar dan Penulis “Cara Meningkatkan Skor Kredit Anda”

Pelajaran yang Dipetik: Dengarlah, penjual rumah — jika agen Anda memberi saran, ambil Mereka telah menjual ratusan rumah, jadi mereka tahu mana yang berhasil. Jadi tinggalkan rumah selama pertunjukan. Dan kenakan pakaian sialan itu.

— — —

Bawa masuk dronenya

“$12,9 juta Jalan Kelima properti piala telah dipasarkan selama tiga tahun dengan beberapa broker berbeda. Semua orang mengatakan properti ini terlalu mahal dan tidak akan pernah terjual. Rekan kerja saya dan saya tidak takut. Kami mengambil risiko dan membawa drone ke Central Park—yang secara teknis ilegal—dan merekam beberapa rekaman indah di atas waduk untuk video promosi kondominium, bahkan dengan polisi berdiri di dekatnya. Drone membuka dunia dalam pemasaran visual, dan mereka memberi kita kemampuan untuk menangkap dan merekam rekaman besar dan spektakuler dari ketinggian. Kami memiliki begitu banyak orang yang memotret kami dan drone tersebut. Banyak perhatian. Tapi itu berhasil! Kami tertarik dengan tempat itu, dan tak lama kemudian terjual. Para penjual mengira itu adalah keajaiban!” — Phillia Kim TurunPhillia & Claire

Pelajaran yang Dipetik: Gunakan kemajuan teknologi terkini untuk memberikan pencerahan baru pada rumah Anda. Perspektif baru ini tidak hanya menarik perhatian baru, tetapi juga dapat menginspirasi seseorang untuk mengajukan penawaran.

— — —

Donat untuk dolar

“Di Portland, ATAU, Donat Voodoo memiliki status kultus — dan salah satu agen saya memiliki daftar rumah milik salah satu pendirinya. Setelah berada di pasar selama bertahun-tahun, para penjual menjadi frustrasi, jadi kami memutuskan untuk memberikan tawaran donat gratis seumur hidup kepada siapa pun yang membelinya. Sekarang seseorang mendapatkan semua gelas, kue, dan taburan yang mereka inginkan: Pasangan yang membeli rumah itu sebenarnya menikah di Voodoo Donuts dan memiliki tato donat!” — Jenelle Isaacsonpemilik, Realitas Ruang Tamu

Pelajaran yang Dipetik: Aturan donat. Selain itu, terkadang tawaran yang paling aneh atau rayuan (yang paling manis) akan membantu Anda menonjol dari yang lain.

— — —

Eminem terkenal

“Kami memiliki sebuah properti di West Bloomfield, MI yang dipenuhi oleh beberapa properti kosong di seluruh subdivisi. Properti itu tidak bergerak sama sekali. Jadi kami memutuskan untuk mengadakan lelang — dan inti dari rencana pemasaran kami adalah untuk ketenaran pemiliknya sebagai produser pemenang penghargaan untuk Eminemlagu hit ‘Lose Yourself’ untuk mendongkrak hadiah. Pada akhirnya, kami menjual properti itu seharga $924.000 — harga jual tertinggi yang sebanding dalam lima tahun terakhir.” — Sara Rose BytnarReal Estat & Lelang Beth Rose

Pelajaran yang Dipetik: Koneksi selebriti, bahkan yang bersifat tangensial, dapat menarik perhatian ekstra yang dapat membuat rumah terjual.

— — —

Trailer dan sampah

“Sebagai makelar properti baru, saya menghadapi apa yang akhirnya menjadi mimpi buruk di El Sereno, California. Para penjual—saudara laki-laki dan perempuan yang tidak berbicara satu sama lain—sedang membongkar barang-barang dengan rumah yang terbakar. tempat pembuangan sampah yang penuh dengan balok-balok koil, ban bekas, lima sepeda motor, dan banyak botol bir dan anggur. Mereka ingin menjualnya apa adanya, jadi kami mencobanya. Kami masuk dan keluar dari escrow tiga kali di mana investor akan menawarkan, lalu membatalkan begitu mereka melihat nasibnya. Tapi kami bertahan dengan itu. Setelah delapan bulan — dan hampir menyerah — kami akhirnya menjualnya kepada pembeli yang masih muda dan bersemangat untuk membaliknya. Dan dengan harga yang sangat besar !” — Stephanie Millermitra asosiasi, Partners Trust

Pelajaran yang Dipetik: Tidak peduli berapa lama proses penjualan berlangsung, ingatlah: sampah seseorang adalah harta bagi orang lain.

— — — — —

Terkait: Cara Menata Rumah Anda Seperti Seorang Profesional