7 cara licik untuk membuat pemilik rumah mencintaimu secara tidak rasional

Kami di sini bukan untuk menyatakan bahwa kami adalah orang yang bodoh. Setidaknya tidak setiap saat. Tapi dengan tuan tanahmu? Nah, itu cerita yang berbeda.

Menyebalkan—atau “membangun hubungan baik”, begitu kita menyebutnya—dapat memberikan manfaat yang serius. Jika tuan tanah menyukai Anda — bahkan tidak Cinta Anda — Anda memiliki peluang bagus untuk memperbarui sewa dengan tarif yang wajar, mendapatkan kelonggaran jika Anda sedikit terlambat membayar sewa selama satu bulan, membawa pulang anjing ketiga, atau bahkan memintanya mengecat apartemen Anda.

Hal ini bermuara pada persamaan matematis sederhana: Kasih sayang ekstra dari pemilik = kehidupan sewa ekstra nyaman untuk Anda. Itu sebabnya kami meminta para ahli untuk memberikan tip terbaik mereka dalam bersenang-senang. Sangat menyenangkan. Seperti, lingkungan Tuan Rogers bagus.

1. Jadilah lebih baik dari orang tua

Kemungkinan pemilik rumah Anda pernah memiliki penyewa bermasalah di masa lalu. Anda tidak dapat bertanya kepada pemilik rumah untuk mengetahui detail yang tidak ingin dia sampaikan, tetapi Anda dapat dengan santai bertanya tentang penyewa terakhir.

“Sudah berapa lama mereka di sini?” dan “Mengapa mereka pergi?” mungkin cukup untuk mendapatkan tab. Lalu lakukan kebalikan dari apa yang dilakukan orang terakhir. Misalnya, penyewa terakhir selalu terlambat membayar sewa. Coba bayar lebih awal!

“Saya tidak serta merta mengatakan bahwa pemilik rumah akan lebih menyukai Anda daripada penyewa yang tetap memenuhi tenggat waktu sewa pada hari tanggal sewa – kecuali jika pemiliknya terbiasa dengan penyewa yang biasanya terlambat, jadi pertimbangkan sekarang sebagai penyewa yang membayar lebih awal untuk mendapatkan angin segar,” kata Shaolaine Penuh Kasihseorang tuan tanah dan pengacara penyewa di Las Vegas.

— — —

2. Mintalah izin, bukan pengampunan

Sebelum Anda mengubah apa pun, dapatkan persetujuan pemiliknya. Anda sudah tahu bahwa Anda perlu melakukan perubahan besar, seperti mengecat dinding atau melepas karpet oleh pemilik rumah. Namun dia juga akan menghargai pengetahuan tentang hal-hal kecil seperti perangkat keras dan penutup saklar lampu. Hanya saja, jangan marah jika dia mengatakan tidak.

“Meskipun Anda ingin membuat rumah sewaan Anda terasa seperti di rumah sendiri, Anda harus menghormati kenyataan bahwa pemilik rumah mungkin tidak memiliki selera yang sama dengan Anda,” kata Clair Jonesdirektur penjangkauan masyarakat di SafeWise.comsumber daya untuk keamanan dan keselamatan rumah.

— — —

3. Tingkatkan upaya keamanan Anda

Pencurian tidak hanya menakutkan bagi Anda; mereka juga menakutkan bagi pemilik rumah Anda. Selain kerusakan properti, tuan tanah tidak ingin penyewanya merasa takut atau tidak aman di propertinya.

Coba tanyakan kepada pemilik rumah apakah dia menawarkan pilihan sistem keamanan. Tuan tanah akan menghargai jika Anda menunjukkan bahwa Anda adalah mitra dalam menjaga keamanan properti mereka.

“Kunci pintu dan jendela, dan hindari opsi sembunyi-sembunyi yang bisa menarik perhatian pencuri,” kata Jones.

— — —

4. Jangan terburu-buru

Jika ada yang rusak, berikan waktu yang wajar kepada pemilik untuk memperbaikinya. Trik kami: Tanyakan pada diri Anda berapa lama waktu yang Anda perlukan untuk menyelesaikan pekerjaan tersebut. Jika Anda tidak bisa melakukannya secara wajar menemukan tukang ledeng pada hari Minggu sore, pemilik rumah Anda mungkin juga tidak bisa. Dan jika barang yang rusak sebenarnya tidak perlu diperbaiki secepatnya, mungkin tidak apa-apa untuk menunggu.

“Cobalah untuk tidak membuat gunung menjadi besar,” kata Loving. “Misalnya, jika unit AC Anda rusak, tetapi Anda tetap tidak menggunakannya di musim dingin, jangan mendesak pemilik rumah untuk mencoba memperbaikinya sebelum waktu resminya untuk memperbaikinya berlalu.”

— — —

5. Promosikan sesekali

Tidak, Anda tidak berkewajiban untuk memperbaiki apa pun — tugas pemilik adalah menangani pemeliharaan dan perbaikan.

Namun jika ada cara yang bisa Anda lakukan untuk membantu, Anda akan mendapat nilai besar dengan mencoba.

Saat pertama kali aku pindah ke tempatku, aku menyadari rak kaca di lemari esku telah hilang. Saya memberi tahu pemiliknya, yang sedang berada di luar kota, namun menawarkan untuk mempekerjakan seseorang untuk pergi ke toko perkakas, membeli kaca, datang ke apartemen saya dan memasangnya. Menyadari bahwa biayanya akan jauh lebih mahal dari yang seharusnya, saya menawarkan untuk melakukannya sendiri, dengan potongan $10 dari biaya sewa.

Saya tidak mengeluarkan biaya apa pun, tidak memakan waktu lama, dan menyelamatkan pemilik rumah dari banyak sakit kepala. Dan dia mencintaiku karenanya.

— — —

6. Bersenang-senang dengan tetangga

Jika Anda tinggal di beberapa unit, cobalah untuk tinggal sendiri sisi baik tetangga. Anda tentu tidak ingin mereka mendatangi pemilik rumah untuk membicarakan masalah Anda.

Meskipun pemilik rumah tidak marah kepada Anda, dia mungkin tidak akan senang menjadi mediator.

Jika ya, cobalah untuk menyerapnya dan ubah cara Anda jika Anda bisa.

“Jika kebetulan seseorang mengeluh setidaknya sekali, bersikaplah hormat dan cobalah untuk tidak mengulangi aktivitas yang menyinggung tersebut kecuali jika tetangga tersebut benar-benar bersikap tidak masuk akal, seperti mengeluh tentang kebisingan biasa seperti menyedot debu di siang hari,” kata Loving.

— — —

7. Jaga kebersihannya — luar dan dalam

Yang ini hanya diberikan. Anda pernah mendengar bahwa Anda harus memperlakukan persewaan Anda seperti Anda memilikinya, tetapi inilah saatnya untuk menekankan betapa pentingnya hal itu. Jika pemilik rumah melihat Anda mengurus investasinya, dia akan menyukai Anda karenanya.

Tuan tanah mempunyai hak untuk memeriksa propertinya dari waktu ke waktu, namun mereka juga dapat melakukan pemeriksaan ke luar — termasuk cara Anda menjaga mobil Anda. Jadi jaga kebersihan area teras, jangan biarkan koran dan surat menumpuk, dan ambil secara teratur di dalam dan di luar.