8 Kesalahan Penting yang Dilakukan Penyewa dalam Uang

Apakah Anda memiliki resolusi Tahun Baru untuk menjadikan tahun ini sebagai tahun di mana Anda akhirnya bisa sadar anggaran dan benar-benar mulai menabung?

Jadi bagaimana kabarmu?

Anda dapat memberi tahu kami — kami tidak akan menghakimi. Lagipula, orang yang berada di rumah kaca tidak boleh melempar batu. (Siapa yang kita bercanda? Kita tidak punya rumah kaca. Bahkan, kita bahkan tidak punya rumah. Kita menyewa, ingat?)

Tapi kami bertekad untuk tetap berada di jalur yang benar tahun ini. Kami akan menghemat uang itu! Terkutuklah sewa yang tinggi, kami Pelacak Sasaran Koin tidak akan menertawakan kami tahun ini!

Tentu saja, itu berarti kami harus menunjukkan beberapa kesalahan besar yang telah kami lakukan. Namun kami yakin kami bisa — dan Anda juga bisa!

Kita hanya perlu berhenti melakukan semua hal berikut ini.

1. Tidak membaca perjanjian Anda

Oke, Anda tahu bahwa Anda seharusnya membaca perjanjian sewa Anda, dan Anda sering melakukannya, tapi itu membosankan dan penuh jargon. Jadi Anda mungkin malah menembaknya saja.

Tapi itu bisa kembali dan menggigit Anda. Keras, dan di tempat di mana Anda tidak ingin digigit.

“Kesalahan terbesar yang dilakukan penyewa adalah tidak memahami sewa mereka,” katanya Benny Wallerprofesor keuangan dan real estat untuk Universitas Longwood di Farmville, Virginia. “Banyak penyewa menandatangani perjanjian sewa tanpa membaca atau memahami konsekuensinya.”

Konsekuensi finansial: Hanya memperhatikan awal dari sewa? Akhir masa sewa mungkin mencakup klausul perpanjangan otomatis, yang mengunci Anda untuk membayar biaya terminasi dini jika Anda ingin pindah. Apakah Anda tidak membaca bagian uang jaminan? Anda mungkin baru saja menyetujui biaya pembersihan yang tidak dapat dikembalikan sebesar $150 (seperti yang kami lakukan).

— — —

2. Ikhtisar biaya dan biaya kecil

Saat membandingkan dua (atau lebih) unit sewaan, kita akan mudah terjebak dalam apa yang kita sebut sebagai jebakan “sewa lebih murah”.

Begini cara kerjanya: Katakanlah Anda menyukai satu apartemen dengan harga $1.000 per bulan dan satu lagi dengan harga $1.075. Anda memilih yang lebih murah, bukan?

Tidak selalu.

Untuk mendapatkan penawaran terbaik, Anda harus membandingkan semua biaya, termasuk biaya bulanan opsional (atau wajib) seperti parkir dan sewa hewan peliharaan. Jika $1.000 tetap mengenakan biaya sewa hewan peliharaanMisalnya, Anda bisa membayar $600 lebih banyak per tahun untuk anjing Anda.

Konsekuensi finansial: Rata-rata $10 hingga $50 per bulan

— — —

3. Tidak siap menghadapi bencana

Banyak penyewa yang berpikir bahwa mereka tidak bertanggung jawab atas bencana besar – seperti kebakaran atau runtuhnya atap – karena mereka bukan pemiliknya. Dan mereka benar — semacam itu.

Jika terjadi bencana yang menimpa rumah sewa Anda, Anda tidak berada dalam tanggung jawab atas properti pemilik rumah Anda. Tapi pemiliknya juga tidak siap membantu Anda.

Satu-satunya cara untuk menyelamatkan diri Anda dari potensi kerugian finansial yang besar adalah dengan mendapatkan asuransi penyewa. Ini akan memberi Anda rata-rata $15 hingga $30 per bulan, menurut Asosiasi Komisaris Asuransi Nasionaltapi itu sepadan.

Konsekuensi finansial: Anda akhirnya bisa membayar $10.000 dan lebih tinggi jika Anda menderita kerugian total.

— — —

4. Atau kurang persiapan

Oke, misalkan Anda memiliki asuransi penyewa. Jadi kamu baik-baik saja, kan? Mungkin tidak.

Banyak polis yang membayar “biaya sebenarnya” untuk barang-barang Anda, yang berarti Anda akan mendapatkan nilai saat ini (dikurangi penyusutan karena usia dan keausan) dan bukan jumlah yang sebenarnya Anda bayarkan untuk barang-barang tersebut.

Sebaliknya, penyewa harus memastikan cakupan asuransi mereka adalah untuk biaya penggantian, kata Waller. Ini akan memberi Anda nilai tunai asli penuh untuk apa yang perlu diganti.

Konsekuensi finansial: Anda akhirnya bisa membayar $1.000 dan lebih tinggi jika Anda menderita kerugian total.

— — —

5. Menolak layanan opsional yang berguna

Segera setelah Anda pindah, pemilik rumah Anda mungkin menyebutkan bahwa dia menawarkan sistem alarm, tetapi Anda harus membayar untuk layanan bulanan. Lalu Anda berpikir, “Wah, kawan, saya sudah memberikannya padamu setiap orang uangku – apa lagi yang kamu inginkan dariku?”

Konsekuensi finansial: Ada beberapa alasan bagus untuk mempertimbangkan tambahan tersebut.

1. Karena sistem sudah terinstal, Anda tidak perlu membayar biaya instalasi — yang menurut pengalaman kami biayanya bisa mencapai $350.
2. Memiliki sistem keamanan dapat menghemat hingga 15% asuransi penyewa!

— — —

6. Komitmen berlebihan terhadap layanan bulanan

Kemudian lagi, berhati-hatilah dengan kontrak kerja mana yang Anda tandatangani. Anda mungkin sudah mengetahui hal ini, tetapi perusahaan seperti penyedia kabel dan internet sering kali menawarkan penawaran promosi terbaik untuk jangka panjang. Kami menginginkan kesepakatan itu, jadi kami mendaftar dan berpikir kami akan menanganinya nanti.

Konsekuensi finansial: Namun jika sampai terjadi, rekening bank Anda bisa menangis ketika Anda harus melakukannya membayar $350 untuk memindahkan layanan atau biaya pembatalan yang sangat besar. Sebelum Anda menandatangani, bacalah ketentuannya dan ketahui berapa biaya untuk melanjutkan hidup tanpa kabel dan internet Anda yang berharga.

— — —

7. Tidak mendapatkan persetujuan pemilik rumah

Bukan berarti kita akan mengakuinya, tapi sebagian besar dari kita mungkin pernah mencoba menyelinap sedikit “perbaikan rumah” melewati pemilik rumah kita sebelumnya. Apakah Anda pernah berhasil di masa lalu, kami ingin memberikan peringatan tentang perubahan properti sewaan.

Konsekuensi finansial: Bahkan jika Anda tidak mengecat ruang tamu dengan warna merah tua ( pengecatan ulang dapat menghabiskan biaya hampir $500!) atau keluarkan semua pintu lemari untuk mendapatkan “tampilan terbuka”, hal-hal kecil dapat menghabiskan uang jaminan Anda.

“Memasang parabola adalah hal yang besar,” kata Waller. Anda dapat dibebani dengan biaya yang harus dibayar oleh pemiliknya untuk menghapus instalasi antena tersebut. Jadi jika Anda membutuhkan kabel, pastikan Anda mendapat persetujuan tertulis sebelum petugas pemasangan berada di atap.

— — —

8. Tinggallah lebih lama lagi

Saat Anda akhirnya pindah, kami tahu Anda akan berhati-hati dalam memberi tahu pemilik rumah, bersihkan sewa AndaDan bawalah semua barangmu bersamamu. Namun jika memakan waktu terlalu lama, Anda mungkin akan kehilangan uang jaminan Anda.

Konsekuensi finansial: Sebagian besar sewa memiliki klausul “transfer” yang menyatakan bahwa Anda akan dikenakan biaya jika Anda tidak dipindahkan pada akhir masa sewa. Jadi jika Anda seharusnya keluar pada tanggal 30, namun membutuhkan waktu hingga tanggal 2 untuk membersihkan tempat dan menyerahkan kunci, Anda dapat dikenakan biaya sewa dua hari tambahan.

Dan siapa yang menginginkannya?