7 renovasi kamar mandi yang benar-benar membuahkan hasil

Mari kita nyatakan: Ruangan pertama yang Anda temui di pagi hari – dengan mata merah, linglung, dan menguap – seharusnya menjadi oase yang menenangkan. Kamar mandi yang mencapai ketinggian setinggi itu? Ini adalah kamar mandi yang Anda bisa Cinta. Itulah mengapa ruangan paling istimewa ini berada di urutan kedua setelah dapur, karena pemilik rumah dengan bersemangat menghabiskan waktu dan uang untuk merenovasi—dan itu menarik perhatian pembeli saat Anda mencoba menjual.

Namun peningkatan mana yang terbaik, baik dari segi kegunaan dan laba atas investasi? Sebelum Anda tergila-gila memasang sauna dan pancuran hujan, lihat angsuran kedua dalam seri kami Renovasi yang benar-benar membuahkan hasilUntuk beberapa penyesuaian yang lebih cerdas, Anda akan sangat senang melakukannya.

Glaze, jangan ganti bak mandinya

“Tidak tidak tidak ada — jangan dimasukkan ke dalam bak baru,” kata Rebecca Knasterbroker asosiasi dengan Manhattan William Raveis. “Butuh biaya ribuan antara bak mandi dan pemasangannya.” Sebagai gantinya, mintalah bak mandi diglasir ulang dengan harga “sekitar $1.500”, yang akan membuatnya tampak baru.

Matt Plaskoffpendiri One Week Bath, setuju bahwa jika area pancuran “dalam kondisi yang baik”, yang terbaik adalah fokus pada bagian depan kamar mandi, yang “menentukan warna ruangan”.

Investasikan pada wastafel baru

Cuci muka, gosok gigi, mandi gerbil — wastafel Anda banyak gunanya. Ini juga merupakan hal pertama yang diperhatikan pembeli di kamar mandi, katanya Tombol.

“Langkah pertama untuk mendapatkan hasil maksimal adalah wastafel kontemporer baru,” katanya. “Ini akan membuat Anda mengeluarkan beberapa ratus dolar dan membuat perbedaan.”

Perhatikan saja apakah wastafel yang sudah Anda miliki a tempat berlindung (di mana tepinya berada di bawah meja untuk menciptakan permukaan yang tidak terputus) atau di atasnya (di mana bibir wastafel berada di atas meja), kata desainer interior Minggu Randalpenemu dari Rumah Aidan Grey.

Suatu penyangga mungkin sulit dihilangkan kecuali jika berada di bawah lembaran formika. Jika wastafel direkatkan ke permukaan, bagian atasnya juga harus dilepas, sehingga dengan cepat menaikkan biaya. Salah satu peningkatan wastafel yang mudah dan dramatis yang direkomendasikan Weeks adalah mengganti keran air panas dan dingin yang terpisah dengan keran satu pegangan yang ramping dengan harga mulai dari $70.

Pilih ubin yang abadi

Meskipun batu alam sedang populer, Weeks lebih menyukai gaya netral yang akan menarik lebih banyak orang dan menawarkan laba atas investasi yang lebih baik. Batu yang mahal memiliki selera yang spesifik, catatnya, dan dapat memberikan tampilan sibuk yang menarik, berapa pun biayanya.

Faktanya, Weeks mengatakan salah satu masalah terbesar yang dipertimbangkan pembeli ketika membuat penawaran adalah biaya untuk mengulangi “pilihan buruk” orang lain. Jadi pilihlah fitur yang disukai banyak orang seperti putih cerah ubin kereta bawah tanah, yang masing-masing hanya berjumlah 21 sen. Imbalannya?

“Anda dapat menambahkan nilai senilai $10.000 ke rumah Anda dengan memilih elemen abadi yang tidak ketinggalan jaman.”

Tingkatkan pencahayaan Anda

Bukan hanya ibu tiri Putri Salju yang jahat dan keluarga Kardashian yang menghabiskan banyak waktu menatap cermin di dinding kamar mandi. Bagi kebanyakan dari kita, pencahayaan dan penerangan merupakan elemen penting.

“Lampu yang sudah ketinggalan zaman sangat mematikan,” kata Knaster. “Dengan harga paling banyak $100, Anda dapat membeli lampu kamar mandi yang sederhana namun bagus.”

Pasang wastafel ganda

Hal terakhir yang Anda perlukan di pagi hari adalah bertengkar dengan pasangan Anda tentang siapa yang akan tenggelam. Tak heran jika “Saya sedang mencari kesombongan ganda” menjadi salah satu hal yang paling sering didengar Akankah Johnson, Seorang Hendersonville, TN, agen real estate dan pendiri Tim penjualan dan promosi.

Meja rias ganda biasanya berharga antara $200 dan $800, dengan biaya pemasangan sekitar $220, kata Johnson—dan ini merupakan investasi yang bijaksana. Johnson mempunyai klien yang “tidak mau membeli rumah hanya karena hanya ada satu wastafel di kamar mandi utama!”

Tukar aksesoris baru

“Bahan-bahan lama seperti perunggu dapat langsung menge tanggalkan kamar mandi Anda,” kata Johnson. Untuk melakukan pembaruan DIY yang mudah ini, cukup beli gagang pintu, penarik laci, dan palang handuk baru. Bagus tarikan laci krom harganya hanya $3, sedangkan handuk batangan bisa rata-rata $30.

Dapatkan toilet hemat air

Toilet tua menggunakan 6 liter air untuk sekali siram, yang bisa ditenggak 30% dari semua air perumahan di rumah-rumah Amerika. Bersikaplah ramah lingkungan saat Anda menukar tahta Anda. Baru model WaterSense gunakan hanya 1,28 liter per penyiraman (mis. Carlyle II 1G dari TOTO toilet) menghemat hingga 18.000 liter air setiap tahunnya. Biaya awal sebesar $974 akan mengurangi lebih dari $110 per tahun dari tagihan air dan menambah hingga hampir $2,200 selama masa pakai toilet. Bonus: Tahta hemat air terbaru sebenarnya bekerja.

Tapi lewati bidet

Bidet mungkin dianggap sebagai Rolls-Royce dalam peningkatan toilet, tetapi sebagian besar kamar mandi tidak memiliki ruang untuk itu. Yang lebih buruk lagi: Kebanyakan orang Amerika tidak tahu apa sebenarnya benda-benda ini dan bahkan mungkin merasa aneh karenanya.

“Pendapat pribadi saya adalah masyarakat kita tidak terbiasa dengan praktik ini dan tidak melihat nilai tambahan di dalamnya,” katanya Tracy Kay Griffinseorang desainer ahli di Pembeli Rumah Ekspres di Springfield, Virginia. “Kami belum merenovasi rumah yang kami pikir akan menjadi investasi bagus untuk menambahkan bidet.” Katakan saja tidak pada bidet.