6 Rumah Terburuk untuk Pembeli Pertama Kali

Memutuskan untuk membeli rumah pertama memang sedikit menakutkan. Mencari rumah memang menakutkan. Tapi sebenarnya membuat sebuah penawaran? Ini adalah tingkat kepanikan yang lain. Apakah Anda memilih yang tepat? Bagaimana jika Anda membeli rumah ini dan tempat yang tepat muncul di pasar seminggu kemudian? Bagaimana jika Anda akhirnya membenci tempat itu dalam setahun?

Sayangnya tidak ada formula satu ukuran untuk semua untuk rumah pertama. (Jika ada, kami akan memberi tahu Anda.) Dan tidak, kami tidak dapat sepenuhnya menghentikan prosesnya (bagaimanapun juga, membeli rumah adalah masalah besar). Namun kami dapat membantu Anda menghindari kesalahan terbesar. Dan ternyata, beberapa rumah tidak cocok untuk rata-rata pembeli pertama kali. Silakan dan lihat.

1. Yang agak terlalu ‘nyaman’

Anda mungkin tidak memiliki anak saat membeli rumah pertama Anda. Anda bahkan mungkin tidak berencana memiliki anak. Namun rencana tersebut bisa berubah dalam lima hingga 10 tahun ke depan, dan bungalo bersejarah dengan dua kamar tidur kecil yang selama ini Anda incar bisa berubah dari biasa menjadi mobil badut berukuran kecil.

“Jika Anda baru saja menikah dan berencana untuk memulai sebuah keluarga, lakukanlah bukan membeli rumah dengan dua kamar tidur. Kecuali jika Anda menyatukan anak-anak, Anda akan pindah segera setelah anak kedua lahir,” katanya Seth Lejeune, broker dengan Berkshire Hathaway Home Services di Collegeville, PA. “Tiga orang umumnya merupakan rata-rata yang baik. Jika Anda tinggal di sana lebih lama dari yang diharapkan, Anda dapat memulai sebuah keluarga dan tetap merasa nyaman.”

2. Inflasi

Di sisi lain, Anda tidak boleh hanya mendapatkan rumah terbesar yang Anda bisa dapatkan. Lima kamar tidur mungkin masuk akal bagi Anda di masa depan, tetapi jika saat ini hanya Anda dan pasangan, Anda mungkin tidak memerlukan empat kamar tidur lainnya untuk bertahun-tahun. Sementara itu, Anda akan menanggung hipotek yang jauh lebih besar dari yang Anda perlukan – atau mungkin bisa Anda tangani.

“Hampir tidak ada yang lebih buruk daripada membeli lebih banyak rumah daripada yang Anda butuhkan dan menerima pengingat melalui pos setiap bulan saat Anda harus melakukan pembayaran,” kata Lejeune.

3. Lubang uang

Anda mungkin tergoda beli kacang fixer yang lebih tua — lagi pula, kamu pernah menonton begitu banyak HGTV kamu bisa memberi Bob Vila kehabisan uang — tapi hati-hati dengan berapa banyak rehabilitasi yang Anda jalani.

Jika rumah membutuhkan satu atau dua proyek besar dan beberapa pekerjaan kecil di akhir pekan untuk mendapatkan kondisi prima, Anda mungkin bisa melakukannya. Namun jika Anda bisa menemukan selusin area masalah sekarang, Anda bisa akhirnya bangkrut mencoba memulihkan tempat itu.

Sebaliknya, pilihlah fixer-upper yang ujungnya sudah terlihat.

“Saya biasanya menyarankan orang-orang untuk melakukan hal-hal sederhana—seperti renovasi dapur dan kamar mandi,” kata Lejeune.

4. Pencuri akhir pekan

Apakah halaman depan merupakan taman tropis? Memiliki rumah a kolam renang ke belakang? Apakah ada kebun sayur besar yang perlu dirawat? Fitur-fitur tersebut mungkin terlihat bagus saat ini, tetapi apakah Anda benar-benar ingin menghabiskan setiap akhir pekan untuk merawat rumah Anda?

“Kolam renang, bak mandi air panas, lanskap yang luas, dll. Secara teori bagus, tetapi semuanya memerlukan perawatan,” kata Lejeune.

Jika Anda tidak siap menghadapi tantangan ini, teruskan saja.

5. Penghancur mimpi

Idealnya, Anda akan tinggal di rumah pertama Anda untuk sementara waktu, mungkin melakukan beberapa perbaikan, dan kemudian menjualnya untuk mendapatkan keuntungan sehingga Anda dapat meningkatkan ke jalan yang lebih menakjubkan.

Namun itu tidak berarti Anda harus mencari sutra di setiap rumah potensi investasi.

Terkadang rumahmu yang tak kenal lelah perbaikan tidak akan berarti banyak bagi pembeli berikutnya. Dan terkadang harga rumah itu tidak naik, tidak peduli perbaikan apa yang Anda lakukan.

“Jika Anda membuat rumah Taj Mahal di bagian kota yang paling buruk, Anda tidak akan pernah mendapatkan uang itu kembali,” kata Lejeune.

Jika satu-satunya alasan Anda mengajukan penawaran adalah apa yang bisa Anda peroleh setelah Anda menjualnya, pertimbangkan pasarnya, sangat hati-hati sebelum mengambil risiko.

6. Penghancur pintu

Jika Anda mendapatkan penawaran rumah yang sangat bagus, silakan dan pujilah diri Anda sendiri karena telah menjadi promotor real estat biasa.. Tapi kemudian berhentilah dan tanyakan pada diri Anda mengapa kesepakatan itu begitu bagus. Apakah lokasinya agak kotor? Anda mungkin bisa menghemat banyak uang pada awalnya, tapi bisa juga ada masalah besar jika dan ketika Anda mencoba menjual rumah nanti.

“Saya akan merekomendasikan agar Anda memilih (lokasi) dengan distrik sekolah yang kuat dan kota yang memiliki keuangan yang kuat,” kata Lejeune.

Bahkan jika Anda tidak berencana untuk memiliki anak, atau tidak keberatan jika lingkungannya agak sulit, calon pembeli mungkin akan melakukannya – dan itu berarti Anda mungkin terpaksa menawarkan diskon yang sama seperti yang Anda dapatkan saat membeli rumah. Dan tidak seorang pun ingin keputusan mereka sebagai pembeli pertama kembali menghantui mereka sebagai penjual pertama kali.