5 persen orang Amerika berencana membeli rumah tahun depan

BARU YORK – Hanya satu dari 20 orang Amerika mengatakan mereka berencana membeli rumah pada tahun depan, dan mereka kemungkinan besar berusia 34 tahun atau lebih muda dan tinggal di Selatan atau Barat, menurut sebuah survei yang dirilis Rabu.

Sekitar seperempat pembeli potensial mengatakan alasan nomor satu mereka akan membeli sekarang adalah karena harga tampaknya sudah mencapai titik terendah. Selain itu, alasan tersebut melampaui penyitaan dengan harga wajar, kekhawatiran mengenai kenaikan suku bunga, dan beragamnya rumah.

Survei yang dilakukan untuk Move.com, sebuah situs listing real estat, mengungkapkan bagaimana masyarakat Amerika merespons pemulihan perumahan yang baru lahir dan rapuh setelah tiga tahun mengalami penurunan harga yang mengejutkan. Persentase pembeli yang berpikir untuk terjun ke pasar turun sedikit dari jajak pendapat bulan Maret, namun naik sekitar 1 poin dari jajak pendapat bulan Juni.

Harga rumah pulih pada musim panas ini dengan tingkat tahunan hampir 7 persen, menurut indeks harga rumah Standard & Poor’s/Case-Shiller. Namun dengan tingginya pengangguran dan penyitaan yang mengaburkan gambaran tersebut, para ekonom memperdebatkan apakah harga akan turun lagi.

Angka perumahan baru-baru ini dan pendapatan pembangun rumah mendukung stabilisasi pasar perumahan, dan kekhawatiran tentang berakhirnya kredit pajak pembeli rumah federal menjadi perhatian setelah Kongres memperpanjang dan memperluas kredit tersebut minggu lalu.

Pembeli yang telah memiliki rumah mereka saat ini setidaknya selama lima tahun berhak mendapatkan kredit pajak hingga $6.500, sementara pembeli rumah pertama kali — atau siapa pun yang belum memiliki rumah dalam tiga tahun terakhir — masih akan mendapatkan hingga $8.000. Untuk memenuhi syarat, pembeli harus menandatangani perjanjian pembelian paling lambat tanggal 30 April 2010, dan ditutup paling lambat tanggal 30 Juni.

Survei dilakukan sebelum kredit diberikan.

Mereka yang disurvei secara luas lebih menyukai kebijakan federal yang menjaga suku bunga tetap rendah dan membantu pemilik rumah yang mengalami kesulitan menghindari penyitaan dibandingkan kebijakan yang membantu pembeli rumah pertama kali membeli rumah. Dan secara keseluruhan, 48 persen responden berpendapat pemerintah tidak melakukan upaya yang cukup untuk menstabilkan pasar perumahan, sementara 42 persen berpendapat demikian.

Empat puluh lima persen orang Amerika khawatir bahwa mereka atau seseorang yang mereka kenal akan dikucilkan pada tahun depan. Dan hampir 30 persen dari mereka yang mempunyai hipotek menghubungi pemberi pinjaman mereka pada tahun lalu untuk mengurangi pembayaran mereka.

Salah satu peserta survei, Joe Handley dari Harrington, Del., menelepon pemberi pinjamannya pada bulan Desember lalu untuk mengkonsolidasi hipotek kedua dan menurunkan suku bunga dari 6,75 persen menjadi 5,25 persen.

“Kami ingin mengumpulkan tabungan darurat kami,” kata pria berusia 37 tahun itu.

Waktunya dapat diprediksi. Pada bulan Juli, Handley, yang bekerja di Departemen Teknologi Informasi di negara bagian Delaware, menerima pemotongan gaji, dan tabungan bulanan sebesar $400 dari pinjaman baru tersebut membantu meredam pukulan tersebut.

Hampir seperempat orang Amerika yang membiayai kembali hipotek mereka menggunakan tabungan tersebut untuk biaya hidup atau untuk melunasi utang, menurut survei tersebut. Kurang dari 9 persen menggunakan tabungannya untuk investasi atau pensiun.

Jajak pendapat melalui telepon, yang mencakup sekitar dua pertiga pemilik rumah dan sepertiga penyewa, dilakukan pada bulan Oktober oleh firma riset pasar GfK. Margin kesalahannya plus atau minus 3 poin persentase.