5 Kompromi Layak Membeli Rumah

Pembeli rumah sering memulai pencarian mereka dengan daftar panjang yang harus dimiliki… hanya untuk menemukan bahwa mereka harus menguranginya setelah mereka melihat apa yang dapat dijangkau. Kecuali Anda seorang miliarder, tidak mungkin mencentang semua kotak di daftar keinginan. Jadi, bagaimana pembeli memutuskan bagian mana dari impian mereka (rumah) yang ingin mereka hilangkan?

Bayangkan segitiga dengan harga, lokasi, dan ukuran/gaya/peningkatan di setiap titik. Dalam kebanyakan kasus, Anda harus siap melepaskan salah satu dari ketiganya, katakanlah Dan Gonzales, broker di Denville, NJ. “Berharap untuk berkompromi. Jika Anda mendapatkan 80% dari apa yang Anda inginkan, Anda bahagia.”

Kami meminta para ahli untuk menyebutkan beberapa trade-off yang umum dan menawarkan kata-kata bijak — atau peringatan — tentang bagaimana trade-off tersebut dapat terjadi.

Kompromi no. 1: Lokasi

Itu salah satu hal pertama yang dikatakan agen bahwa klien mereka bersedia untuk pindah.

“Meskipun mereka mungkin ingin mencari rumah yang berada dalam jarak berjalan kaki dari pusat kota dengan pertokoan, restoran, dan transportasi umum, pembeli tidak mau berkompromi dengan tempat tinggal mereka,” kata Suzy Minken, Realtor di Short Hills, NJ. “Lagipula, mereka tinggal di dalam rumah. Terkadang rumah ini terlalu kecil untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup mereka, atau rumah yang lebih besar di kota berada di luar kisaran harganya. Jadi, impian akan lokasi jalan kaki ke kota akan sangat sering dihapus dari daftar yang harus dimiliki pembeli.”

Kompromi no. 2: Rekaman persegi

Tetapi tidak semua orang bertekad untuk melakukan apa saja untuk menghentikan mereka mundur. Lagi pula, jika Anda ingin melewati ruang tamu, ruang permainan, atau ruang makan itu, Anda mungkin bisa tetap sesuai anggaran Anda. Dan tinggal di lingkungan yang lebih baik, tunjukkan Daniel Blatmanbroker di Manhattan, NY.

“Terkadang hadiah tidak dibayarkan dalam jangka panjang agar keluarga dan teman bisa tinggal di rumah Anda,” katanya. Jadi, jika Anda berharap untuk mencegah mertua menghabiskan tiga minggu bersama Anda setiap musim panas, kompromi ini mungkin berhasil untuk yang terbaik!

Namun, agen real estat memperingatkan, jika kebutuhan ruang Anda dapat tumbuh dalam waktu dekat – katakanlah, jika keluarga Anda berkembang – Anda mungkin ingin berpikir dua kali sebelum mengalami kesulitan.

Kompromi no. 3: Ukuran warisan

Banyak pembeli berfantasi tentang menata halaman yang luas, atau setidaknya memiliki kolam renang luar ruangan atau bak mandi air panas – sampai mereka melihat apa yang harus mereka keluarkan (atau menyerah) untuk mendapatkannya.

“Saat menggambarkan rumah impian mereka, pembeli sering mengatakan bahwa mereka menginginkan halaman belakang yang luas,” jelas Minken. “Namun, setelah melihat banyak tempat, pembeli menyadari bahwa ukuran halaman belakang tidak sepenting luas interior rumah.

“Ketika saya meminta pembeli rumah saya untuk memenuhi syarat apa yang mereka maksud dengan halaman belakang ‘besar’, jawabannya hampir sama secara universal: ‘cukup besar untuk memuat satu set ayunan.'” Dan itu bukan ukuran lapangan sepak bola. “Jadi itu berarti mereka memiliki lebih banyak rumah untuk dipilih, terutama saat persediaan tinggal sedikit.”

Konon, pemburu rumah lebih keras kepala jika menyangkut situs itu sendiri.

“Mereka lebih suka halaman belakang yang datar untuk dinikmati bersama keluarga dan teman-teman mereka,” kata Minken.

Kompromi no. 4: Garasi yang luar biasa

“Untuk pembeli rumah pertama yang pindah dari daerah perkotaan ke pinggiran kota, sering mengejutkan bahwa tidak semua rumah memiliki garasi untuk dua mobil,” kata Minken. “Rumah yang lebih tua, dibangun pada awal 1920-an dan 1930-an, seringkali tidak. Meskipun ada rumah yang tidak memiliki garasi sama sekali—dan rumah ini jauh lebih sulit untuk dijual—pembeli akan berkompromi dan membeli rumah. beli itu memiliki garasi satu mobil jika rumahnya memenuhi barang-barang lain di daftar must-have mereka.”

Pembeli juga sering fleksibel tentang jenis rumah motor. Beberapa garasi terpisah, artinya pembeli tidak dapat masuk ke rumah langsung dari garasi – membantu selama cuaca buruk. Dan beberapa garasi melekat pada rumah, tapi — mengejutkan — tidak ada akses dari garasi ke rumah.

Kompromi no. 5: Arsitektur spesifik

Jadi, Anda selalu membayangkan diri Anda dalam Bungalo pengrajin, hingga Anda melihat harga yang diminta. Jika Anda tiba-tiba menemukan diri Anda dikalahkan dengan a Ikan kod, tidak apa-apa; Anda tidak sendiri.

“Baik itu gaya arsitektur rumah atau jenis meja dapur, hal-hal itu adalah salah satu hal pertama yang disebutkan saat klien memberi tahu saya apa yang mereka inginkan,” kata Amber Dol, makelar barang tak bergerak di Sherman Oaks, CA. “Tetapi ketika kompromi harus dibuat dan mereka memiliki waktu untuk melihat-lihat rumah dan mempertimbangkan anggaran mereka, estetika rumah biasanya adalah hal yang mereka pilih untuk diabaikan.”